Binderstr. / Binderstraße in 83278 Traunstein

Straßenprofil

Binderstraße in Traunstein

Die Straße Binderstraße liegt in Traunstein im Bereich Traunstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traunstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,2 km, A 93 40,7 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binderstraße in Traunstein im Bereich Traunstein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 773 m, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 359 m, Fernzug 359 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.283 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 10.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +629 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +259
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Siegsdorf-West 4,2 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.200 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule773 mLudwig-Thoma-Grundschule Traunstein
  • Weiterführende Schule343 mAnnette-Kolb-Gymnasium Traunstein
  • Kita241 mKindergarten Die Murmel
  • Bus308 mTS Wegscheid/Osenstätter, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn359 mTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall890 mKlinikum Traunstein
  • Fernstraße2,4 km8.009 Kfz/Tag
  • A 84,2 kmA 8 / AS Siegsdorf-West
  • A 9340,7 kmA 93 / AS Brannenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium343 mAnnette-Kolb-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule295,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule423 mFranz-von-Kohlbrenner-Mittelschule Traunstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule200 mStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule1,0 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Salzach-Hügelland, Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth · 9,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz Traunstein (FFH-Gebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 7,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth; Standortübungsplatz Traunstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 510 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+629 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +259
  • Schulen93/100Grundschule 773 m, weiterführend 343 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.200 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 8.009 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10039,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BinderstraßeTraunstein
Grundschule773 m

Ludwig-Thoma-Grundschule Traunstein

Kita241 m

Kindergarten Die Murmel

Bus308 m

TS Wegscheid/Osenstätter, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 359 m, Fernzug 359 m

Klinik / Notfall890 m

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3042,4 km

8.009 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 741 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83278 Traunstein, Chiemseestr. 15Chiemseestr. 15 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 555 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PfeilstetterMax-Platz 5 83278 Traunstein
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunstein MaxplatzMaxplatz 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 741 mQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 903 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kabawa
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • Müller
    Bäckerei · 342 mOSM
  • Biero
    Getränkemarkt · 450 mOSM
  • Metzgerei Wasner
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Chiemgau-Kiste gGmbHMühlgasse 18a 83278 Traunstein
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • STAR Pizza & DönerÄußere Rosenheimer Straße 5 83278 Traunstein
    Restaurant · 129 mOSM
  • Wohnzimmer BarCrailsheimstraße 12 83278 Traunstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 298 mOSM
  • Snackman
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Champions Cafe
    Café · 359 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 380 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Sporthalle staatliche Berufsschule II
    Sportzentrum · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 407 mOSM
  • Park
    Park · 416 mOSM
  • Spielplatz Wochinger Spitz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 972 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Chiemsee-Kaufmann
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion TraunsteinEugen-Rosner-Straße 2 83278 Traunstein
    Polizei · 877 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HaslachAxdorfer Straße 1a 83278 Traunstein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Traunstein
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Binderstraße, 83278 Traunstein
Position: 47.866920, 12.636450

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binderstraße in Traunstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binderstraße
AbkürzungBinderstr.
Postleitzahl83278
OrtTraunstein
OrtsteilTraunstein
Breitengrad47.86692
Längengrad12.63645
Vorwahl0861, 08662, 08664
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Chieming
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTraunstein, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR