Binnenfeld in 21423 Winsen

Straßenprofil

Binnenfeld in Winsen

Die Straße Binnenfeld liegt in Winsen im Bereich Laßrönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laßrönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04133, 04171, 04173, 04179

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,8 km, A 25 9,7 km, A 7 13,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binnenfeld in Winsen im Bereich Laßrönne erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 16,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +788 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +259
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost 5,8 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Alte Stadtschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Winsen
  • Kita1,1 kmKiGa Pusteblume
  • Bus208 mLaßrönne, Hakenweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWinsen(Luhe), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße6,4 km30.222 Kfz/Tag
  • A 395,8 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
  • A 259,7 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmJohann-Peter-Eckermann-Realschule (RS I) · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBahlburger Bruch, Birken-Eichenwald bei Sangenstedt · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirken-Eichenwald bei Sangenstedt, Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg · 7,2 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Gräben und Altwässer der Elbmarsch · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 802 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmenau-Luhe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birken-Eichenwald bei Sangenstedt; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Hamburger Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Hamburger Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 16,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+788 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +259
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/1009,4 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.220 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BinnenfeldWinsen
Grundschule3,2 km

Grundschule Alte Stadtschule

Kita1,1 km

KiGa Pusteblume

Bus208 m

Laßrönne, Hakenweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 16,5 km

Klinik / Notfall4,7 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 396,4 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kröger WinsenSchanzenring 6 21423 Winsen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltstadtring 100 21423 Winsen (Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21423 Winsen-Luhe, Plankenstr. 10Plankenstr. 10 21423 Winsen-Luhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Winsen / LuheLüneburger Straße 77 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 75 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWinsen/Luhe, 21423, Schanzenring 6-8Schanzenring 6-8 21423 Winsen/Luhe
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Rathausstraße Winsen (Luhe)Rathausstraße 33 21423 Winsen (Luhe)
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Drager Gemüse TreffWinsener Straße
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • von Allwörden
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Jurich
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fun & Play Casino
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • TidenhubLaßrönner Weg 99 21423 Winsen (Luhe)
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Treffpunkt NordTönnhäuser Weg 58 21423 Winsen (Luhe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Hofcafé EggersKirchwerder Mühlendamm 5
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eskimo Eis
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MTV Laßrönne
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Weitsprung
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Deich
    Park · 2,5 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Dorothea's Rosengarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bleiche
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaßrönneLaßrönner Dorfstraße 33
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • Diensthundeausbildungsstätte LaßrönneElbuferstraße 2 21423 Winsen (Luhe)
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.508 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laßrönne - Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 74/4678 m²Binnenfeld 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5656 m²Binnenfeld 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4841 m²Binnenfeld 4 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/71.576 m²Binnenfeld 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5914 m²Binnenfeld 6 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4574 m²Binnenfeld 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/31.256 m²Binnenfeld 7A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6975 m²Binnenfeld 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6910 m²Binnenfeld 9 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/35 m²Binnenfeld 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4882 m²Binnenfeld 9A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1477 m²Binnenfeld 9B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.862 m²Binnenfeld 9C · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.033 m²Binnenfeld 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/341.133 m²Binnenfeld 11A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/61.140 m²Binnenfeld 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31908 m²Binnenfeld 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/101.473 m²Binnenfeld 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/251.108 m²Binnenfeld 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8816 m²Binnenfeld 16 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/9712 m²Binnenfeld 16A · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/26773 m²Binnenfeld 17 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/28432 m²Binnenfeld 17 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/37301 m²Binnenfeld 17 · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/71.011 m²Binnenfeld 18 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21.297 m²Binnenfeld 20 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/481.166 m²Binnenfeld 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.337 m²Binnenfeld 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/491.085 m²Binnenfeld 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11686 m²Binnenfeld 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2661 m²Binnenfeld 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41.983 m²Binnenfeld 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/451.090 m²Binnenfeld 29 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/411.140 m²Binnenfeld 31 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/511.536 m²Binnenfeld 33 · 9,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binnenfeld in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binnenfeld
NameBinnenfeld
Postleitzahl21423
OrtWinsen
OrtsteilLaßrönne
Breitengrad53.38826
Längengrad10.23388
Vorwahl04133, 04171, 04173, 04179
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg, Winsen Luhe, Wulfsen, Winsen-Tönnhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeWinsen (Luhe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR