Elbuferstr. / Elbuferstraße in 21423 Winsen

Straßenprofil

Elbuferstraße in Winsen

Die Straße Elbuferstraße liegt in Winsen im Bereich Laßrönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laßrönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04133, 04171, 04173, 04179

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,2 km, A 25 9,2 km, A 1 12,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbuferstraße in Winsen im Bereich Laßrönne erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 15,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +788 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +259
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost 6,2 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule2,6 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita694 mKiTa Kraueler Hauptdeich
  • Bus333 mLaßrönne, Elbuferstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWinsen(Luhe), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße7,4 km30.222 Kfz/Tag
  • A 396,2 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
  • A 259,2 kmA 25 / AS Hamburg-Bergedorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmJohann-Peter-Eckermann-Realschule (RS I) · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule Zollenspieker · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBahlburger Bruch, Birken-Eichenwald bei Sangenstedt · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirken-Eichenwald bei Sangenstedt, Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg · 7,2 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Gräben und Altwässer der Elbmarsch · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 802 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmenau-Luhe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birken-Eichenwald bei Sangenstedt; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Hamburger Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Hamburger Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 15,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+788 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +259
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe63/1009,4 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.220 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbuferstraßeWinsen
Grundschule2,3 km

Schule Zollenspieker

Kita694 m

KiTa Kraueler Hauptdeich

Bus333 m

Laßrönne, Elbuferstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 15,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,4 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt BahnKirchenheerweg 239 21037 Hamburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltstadtring 100 21423 Winsen (Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21423 Winsen-Luhe, Plankenstr. 10Plankenstr. 10 21423 Winsen-Luhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 75 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Winsen / LuheLüneburger Straße 77 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannWinsen/Luhe, 21423, Schanzenring 6-8Schanzenring 6-8 21423 Winsen/Luhe
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Rathausstraße Winsen (Luhe)Rathausstraße 33 21423 Winsen (Luhe)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 735 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bahn
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSüderquerweg 97 21037
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Jurich
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Drager Gemüse TreffWinsener Straße
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TidenhubLaßrönner Weg 99 21423 Winsen (Luhe)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café MolinaKirchwerder Mühlendamm 75a 21037 Hamburg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Fun & Play Casino
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Treffpunkt NordTönnhäuser Weg 58 21423 Winsen (Luhe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 735 mOSM
  • MTV Laßrönne
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Deich
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Kirchwerder
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bleiche
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Diensthundeausbildungsstätte LaßrönneElbuferstraße 2 21423 Winsen (Luhe)
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KrauelKirchwerder Marschbahndamm 259 21037 Hamburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft e.V.
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.508 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Laßrönne - Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 32: 2, Nr. 80: 2, Nr. 82: 3 …

Flurstück 15/188.595 m²Elbuferstraße 2 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/201.833 m²Elbuferstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14/19200.512 m²Elbuferstraße 12 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/22.894 m²Elbuferstraße 30 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/7463 m²Elbuferstraße 32 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/1013 m²Elbuferstraße 32 · 94,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/81.717 m²Elbuferstraße 32A · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/151.041 m²Elbuferstraße 36 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/144.646 m²Elbuferstraße 38 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/84.218 m²Elbuferstraße 40 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/13800 m²Elbuferstraße 44B · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/142.279 m²Elbuferstraße 46 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1857.898 m²Elbuferstraße 60 · 0,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 33/104.328 m²Elbuferstraße 70 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.972 m²Elbuferstraße 72 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71.540 m²Elbuferstraße 72A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3968 m²Elbuferstraße 74 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4895 m²Elbuferstraße 76 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/371.687 m²Elbuferstraße 78 · 33,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 236/42368 m²Elbuferstraße 80 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/371.145 m²Elbuferstraße 80 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/12.404 m²Elbuferstraße 82 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/454 m²Elbuferstraße 82 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2830 m²Elbuferstraße 82 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.197 m²Elbuferstraße 84 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/27315 m²Elbuferstraße 84 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/51.453 m²Elbuferstraße 86 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21.701 m²Elbuferstraße 86A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6606 m²Elbuferstraße 90 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/81.713 m²Elbuferstraße 92 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.060 m²Elbuferstraße 94 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22868 m²Elbuferstraße 96 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/19.672 m²Elbuferstraße 97 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/59.214 m²Elbuferstraße 110 · 5,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbuferstraße in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbuferstraße
AbkürzungElbuferstr.
Postleitzahl21423
OrtWinsen
OrtsteilLaßrönne
Breitengrad53.393162
Längengrad10.21642
Vorwahl04133, 04171, 04173, 04179
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg, Winsen Luhe, Wulfsen, Winsen-Tönnhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeWinsen (Luhe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR