Binzenweg in 77974 Meißenheim

Straßenprofil

Binzenweg in Meißenheim

Die Straße Binzenweg liegt in Meißenheim im Bereich Meißenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meißenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,7 km, A 81 65,0 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Binzenweg in Meißenheim im Bereich Meißenheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 525 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 42,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.709 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 5,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule525 mFriederike-Brion-Grundschule Meißenheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmArche Noah Ev. Kindergarten
  • Bus387 mMeißenheim Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmFriesenheim Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße9,4 km57.890 Kfz/Tag
  • A 55,7 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8165,0 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule79,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalmengrund, Thomasschollen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Wittenweier bis Kehl, Untere Schutter und Unditz · 20,4 % FFH, Rheinniederung Nonnenweier - Kehl · 20,0 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salmengrund (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salmengrund; Thomasschollen | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 265 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 42,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Lahr 10,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BinzenwegMeißenheim
Grundschule525 m

Friederike-Brion-Grundschule Meißenheim

Kita2,0 km

Arche Noah Ev. Kindergarten

Bus387 m

Meißenheim Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 42,0 km

Klinik / Notfall11,2 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,4 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77974 Meißenheim, Hauptstr. 51Hauptstr. 51 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • EDEKAnah und gut TrunkenbolzHintere Straße 16 77963 Schwanau-Ottenheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KürzellKürzeller Hauptstr. 1b 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr. Georg-Schaeffler-Str. 9 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlOffenburger Str. 24 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchaflacher Weg 2 77743 Neuried
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 456 mnächste lokale Versorgung
  • Café 420 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meidinger
    Metzgerei · 456 mOSM
  • Bäckerei BaumertAltrheinstraße 2 Meißenheim
    Bäckerei · 779 mOSM
  • GEFAKO Getränkemarkt Urban77963
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Carrefour Express
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TrambeckHauptstraße 41 77974
    Café · 420 mOSM
  • Gasthaus EintrachtHauptstraße 38 77974
    Restaurant · 457 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • Ichner Pizza KebapHauptstraße 57 77743
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Badische Eismanufaktur Manufactura LS GmbHKehler Straße 41 77743
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • SporthalleMühlstraße 33 77974 Meißenheim
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Campingplatz Schuttern
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • Friesenheim BahnhofAm Bahnhof 7 77948 Friesenheim
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizeiposten SchwanauNeue Dorfstraße 15 77963 Schwanau
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Meissenheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Binzenweg, 77974 Meißenheim
Position: 48.407131, 7.768146

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Binzenweg in Meißenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Binzenweg
NameBinzenweg
Postleitzahl77974
OrtMeißenheim
OrtsteilMeißenheim
Breitengrad48.407131
Längengrad7.768146
Vorwahl07824
TelefonnetzSchwanau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeMeißenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR