Birkenhofstr. / Birkenhofstraße in 82140 Olching

Straßenprofil

Birkenhofstraße in Olching

Die Straße Birkenhofstraße liegt in Olching im Bereich Geiselbullach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselbullach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 356 m, A 99 356 m, A 96 9,1 km Luftlinie
  • Breitband81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhofstraße in Olching im Bereich Geiselbullach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 8,9 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,74 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.872 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 10.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck München-Eschenried 356 m
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Gröbenzell - Gröbenbachschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium Gröbenzell
  • Kita1,6 kmSchüler- und Schülerinnenzentrum
  • Bus1,1 kmGröbenzell, Akeleistraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmGröbenzell, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße948 m62.370 Kfz/Tag
  • A 8356 mA 8 / Dreieck München-Eschenried
  • A 99356 mA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Gröbenzell · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule238,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMittelschule Olching, Amperschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,3 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule6,3 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzGraßlfinger Moos und Olchinger See, LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" · 30,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Graßlfinger Moos und Olchinger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 8,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Graßlfinger Moos und Olchinger See; LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; Untere Amper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / Dreieck München-Eschenried 356 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.872 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 10.093 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 948 m, 62.370 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhofstraßeOlching
Grundschule1,6 km

Grundschule Gröbenzell - Gröbenbachschule

Kita1,6 km

Schüler- und Schülerinnenzentrum

Bus/Rufbus1,1 km

Gröbenzell, Akeleistraße, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall6,5 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99948 m

62.370 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 82194 Gröbenzell, Bahnhofstraße 31Bahnhofstraße 31 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA CakirOlchinger Straße 78 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlchinger Straße 70 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlOlchinger Str. 62 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny In der EinkaufsmeileMuenchner Str. 122 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGröbenzell, 82194, Kirchenstr. 12Kirchenstr. 12 82194 Gröbenzell
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlchinger Straße 68 82194 Gröbenzell
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 817 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke City
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Gärtnerei Ludwig AdlerEschenrieder Straße 97 81249 München
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei WimmerBahnhofstraße 18 82194 Gröbenzell
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gast- & Tafernwirtschaft zum HadereckerAllacher Straße 67 82140 Olching
    Restaurant · 817 mOSM
  • Fischessen am Forellenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Imbissbude
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Antipasti - Cafe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Haus am SeeFichtenweg 27 82140 Olching
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • FV Rot-Weiß Birkenhof-Eschenried e.V.Münchner Straße 79 85232 Bergkirchen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gröbenzeller Gemeinschaftsnutzgarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GZÄhrenfeldstraße 1 82194 Gröbenzell
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • MW- Mobilitätsstation
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GraßlfingBirkenhofstraße 43 82140 Olching
    Feuerwehr · 203 mOSM
  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage AmperverbandJosef-Kistler-Weg 20 82140 Olching
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.872 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenhofstraße, 82140 Olching
Position: 48.210838, 11.394108

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82140

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenhofstraße in Olching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhofstraße
AbkürzungBirkenhofstr.
Postleitzahl82140
OrtOlching
OrtsteilGeiselbullach
Breitengrad48.210838
Längengrad11.394108
Vorwahl08142
TelefonnetzOlching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeOlching, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR