Birkenstr. / Birkenstraße in 21737 Wischhafen

Straßenprofil

Birkenstraße in Wischhafen

Die Straße Birkenstraße liegt in Wischhafen im Bereich Hamelwördenermoor. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21737, 21737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamelwördenermoor, Neulandermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04770, 04779

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 23 20,5 km, A 26 26,3 km, A 27 36,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Wischhafen im Bereich Hamelwördenermoor erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 32,1 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 20,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 20,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmNils-Holgersson-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Kita2,5 kmKindergarten Wischhafen
  • Bus188 mOederquart, Dösemoor 94, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße25,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2320,5 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2626,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule22,7 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Scheidung, Elbe und Inseln · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch | Naturschutzgebiet: Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger Moore II | Vogelschutzgebiet: Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,7 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Itzehoe-Süd 20,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -17
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeWischhafen
Grundschule3,0 km

Nils-Holgersson-Grundschule

Kita2,5 km

Kindergarten Wischhafen

Bus188 m

Oederquart, Dösemoor 94, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall23,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20625,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Eggert GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg/Elbe
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lünstedt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg (Elbe)
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Lemkes DorfladenHauptstraße 63 21787 Oberndorf
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM
  • Fleischerei Maire
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Moorkate
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Heimat-CafeStader Straße 318 21737 Wischhafen
    Café · 3,6 kmOSM
  • City DönerHauptstraße 17 21729 Freiburg (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • StörtebekerHauptstraße 36 21787 Oberndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Ingenieurbüro Oldenburg GmbH
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WischhafenZiegelstraße 16 21737 Wischhafen
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeistation Freiburg (Elbe)Hans-Mügge-Straße 11 21729 Freiburg (Elbe)
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 764 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone NK - OEDER - M - Kajedeich / Dösemoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 2, Nr. 74: 3, Nr. 78A: 2, Nr. 80: 2 …

Flurstück 169/16775 m²Birkenstraße 64 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2805 m²Birkenstraße 66 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3730 m²Birkenstraße 68A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/315 m²Birkenstraße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100/62.560 m²Birkenstraße 70 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 103/41.118 m²Birkenstraße 72 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12.148 m²Birkenstraße 74 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/346 m²Birkenstraße 74 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/53.543 m²Birkenstraße 74 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 79/9784 m²Birkenstraße 74A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6853 m²Birkenstraße 74B · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/415.932 m²Birkenstraße 76 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/141.192 m²Birkenstraße 76A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3476 m²Birkenstraße 78A · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/20966 m²Birkenstraße 78A · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/47.759 m²Birkenstraße 80 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 28/763 m²Birkenstraße 80 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/31.540 m²Birkenstraße 81 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/63.358 m²Birkenstraße 82 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11.969 m²Birkenstraße 83 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/41.927 m²Birkenstraße 84 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/514 m²Birkenstraße 84 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/13.255 m²Birkenstraße 85 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/33.278 m²Birkenstraße 93 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2473 m²Birkenstraße 95 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.300 m²Birkenstraße 97 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 49/21.840 m²Birkenstraße 97 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.120 m²Birkenstraße 99 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/41.538 m²Birkenstraße 101 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/3962 m²Birkenstraße 103 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/43.268 m²Birkenstraße 105 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/3900 m²Birkenstraße 105A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/22.037 m²Birkenstraße 107 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.700 m²Birkenstraße 109 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4742 m²Birkenstraße 111 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3986 m²Birkenstraße 113 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Wischhafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl21737
OrtWischhafen
OrtsteilHamelwördenermoor
Breitengrad53.777168
Längengrad9.2757
Vorwahl04770, 04779
TelefonnetzWischhafen, Freiburg Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeWischhafen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Birkenstraße