Birkenstr. / Birkenweg in 38539 Müden

Straßenprofil

Birkenweg in Müden

Die Straße Birkenweg liegt in Müden im Bereich Hahnenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahnenhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05375

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 20,4 km, A 391 22,9 km, A 39 24,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Müden im Bereich Hahnenhorn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 707 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 22,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.404 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 20,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Aller-Oker-Schule
  • Weiterführende Schule5,6 kmSally Perel-Realschule Meinersen
  • Kita5,6 kmDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus707 mMüden (Aller), Triftstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLeiferde (Gifhorn), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße8,7 km5.400 Kfz/Tag
  • A 220,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39122,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze), Fahle Heide, Gifhorner Heide · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Untere Oker und Mittlere Aller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 20,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegMüden
Grundschule1,3 km

Grundschule Aller-Oker-Schule

Kita5,6 km

DRK Kita Meinersen Süd

Bus707 m

Müden (Aller), Triftstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 707 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall11,4 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2148,7 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38539 Müden-Aller, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 38539 Müden-Aller
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerHauptstr. 8 38539 Müden
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 653 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ZimmermannHauptstraße 30 38539 Müden (Aller)
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Leifert
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schraders LandhotelBahnhofstraße 50 38539 Müden (Aller)
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Am Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Döner & Pizza TreffHauptstraße 13 38539 Müden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle an der BahnhofstraßeBahnhofstraße 27 38539 Müden (Aller)
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müden/Dieckhorst
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Müden, Birkenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 30/11.481 m²Birkenweg 1 · 5,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 30/71.311 m²Birkenweg 2 · 8,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 30/21.595 m²Birkenweg 3 · 8,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 30/61.312 m²Birkenweg 4 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 31/3382 m²Birkenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 30/101.502 m²Birkenweg 5 · 9,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 30/111.758 m²Birkenweg 6 · 12,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 29/51.620 m²Birkenweg 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/91.518 m²Birkenweg 8 · 5,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 29/41.583 m²Birkenweg 9 · 10,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 29/101.521 m²Birkenweg 10 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 29/31.528 m²Birkenweg 11 · 6,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 29/21.525 m²Birkenweg 13 · 6,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 28/4646 m²Birkenweg 15 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 29/1883 m²Birkenweg 15 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 28/91.414 m²Birkenweg 16 · 7,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 28/31.528 m²Birkenweg 17 · 4,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/811.529 m²Birkenweg 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.606 m²Birkenweg 19 · 6,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/431.700 m²Birkenweg 20 · 5,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/331.359 m²Birkenweg 21 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 28/18151 m²Birkenweg 21 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/411.207 m²Birkenweg 22 · 12,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/321.508 m²Birkenweg 23 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/351.665 m²Birkenweg 24 · 7,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/311.483 m²Birkenweg 25 · 8,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/361.774 m²Birkenweg 26 · 7,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/301.441 m²Birkenweg 27 · 4,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/371.442 m²Birkenweg 28 · 8,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/291.410 m²Birkenweg 29 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/651.115 m²Birkenweg 30 · 12,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/281.777 m²Birkenweg 31 · 7,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/731.697 m²Birkenweg 33 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/711.141 m²Birkenweg 35 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/691.023 m²Birkenweg 37 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 27/67808 m²Birkenweg 39 · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Müden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenstr.
Postleitzahl38539
OrtMüden
OrtsteilHahnenhorn
Breitengrad52.516911
Längengrad10.38362
Vorwahl05371, 05375
TelefonnetzGifhorn, Müden Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMüden (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR