Birkenstr. / Birkenstraße in 49846 Hoogstede

Straßenprofil

Birkenstraße in Hoogstede

Die Straße Birkenstraße liegt in Hoogstede im Bereich Hoogstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoogstede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,0 km, A 30 29,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Hoogstede im Bereich Hoogstede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,5 km, Rufbus 252 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 16,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Hoogstede
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule Emlichheim
  • Kita910 mKinderspielkreis Hoogsteder Strolche
  • Bus252 mHoogstede luth.Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,5 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße9,9 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3116,0 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3029,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,3 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorverlandungsgebiet Tinholt, Neuringer Wiesen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 14,9 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Moorverlandungsgebiet Tinholt; Neuringer Wiesen; Vechte-Altarm Kalle | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 252 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,5 km, Rufbus 252 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 16,0 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/1003,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeHoogstede
Grundschule522 m

Grundschule Hoogstede

Kita910 m

Kinderspielkreis Hoogsteder Strolche

Bus/Rufbus252 m

Hoogstede luth.Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,5 km, Rufbus 252 m

Klinik / Notfall17,6 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4039,9 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 714 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 722 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SabelHauptstraße 33 49846 Hoogstede
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Mülstegen
    Imbiss / Fast Food · 714 mOSM
  • Ado´s Pizza & Grill-PizzeriaWilsumer Straße 9 49846 Hoogstede
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Melkhuis "Am Bathorner Moor"
    Café · 3,8 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Park
    Park · 455 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • SV Hoogstede - Platz 1
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoogstedeBergstraße 12 49846 Hoogstede
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 722 mOSM
  • Kläranlage HoogstedeAm Hamberg 4
    Kläranlage · 911 mOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ho Schulstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 440704 m²Birkenstraße 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439628 m²Birkenstraße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482716 m²Birkenstraße 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438882 m²Birkenstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483670 m²Birkenstraße 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437726 m²Birkenstraße 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/1777 m²Birkenstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436881 m²Birkenstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/1828 m²Birkenstraße 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432717 m²Birkenstraße 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486699 m²Birkenstraße 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431810 m²Birkenstraße 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/1592 m²Birkenstraße 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430753 m²Birkenstraße 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/1844 m²Birkenstraße 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429643 m²Birkenstraße 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425731 m²Birkenstraße 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428633 m²Birkenstraße 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424619 m²Birkenstraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427605 m²Birkenstraße 21 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423617 m²Birkenstraße 22 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433658 m²Birkenstraße 23 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422615 m²Birkenstraße 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435799 m²Birkenstraße 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421614 m²Birkenstraße 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444678 m²Birkenstraße 27 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420681 m²Birkenstraße 28 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443869 m²Birkenstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419869 m²Birkenstraße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442714 m²Birkenstraße 31 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/1800 m²Birkenstraße 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441746 m²Birkenstraße 33 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445645 m²Birkenstraße 38 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446665 m²Birkenstraße 40 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447620 m²Birkenstraße 42 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Hoogstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl49846
OrtHoogstede
OrtsteilHoogstede
Breitengrad52.582432
Längengrad6.944032
Vorwahl05943, 05944, 05945, 05946
TelefonnetzEmlichheim, Hoogstede, Wilsum, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeHoogstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR