Birkenstr. / Birkenstraße in 56581 Kurtscheid

Straßenprofil

Birkenstraße in Kurtscheid

Die Straße Birkenstraße liegt in Kurtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 48 15,8 km, A 61 18,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Kurtscheid erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 27,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 5,2 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita207 mKath. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus318 mKurtscheid Kornbitze, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,6 km84.333 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4815,8 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,2 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 318 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 27,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeKurtscheid
Grundschule3,3 km

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita207 m

Kath. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus318 m

Kurtscheid Kornbitze, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall11,6 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 386 mOSM
  • Tante-MHochstraße 26 56581 Kurtscheid
    Kiosk / Convenience · 426 mOSM
  • ScheffelWesterwaldstraße 95 56579 Rengsdorf
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Kebap- + PizzahausRaiffeisenstraße 32 56587 Straßenhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Diamond Shisha Lounge WiedtalNeuwieder Straße 16 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Dorfanlage Kornbitze
    Park · 370 mOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Naturschwimmbad Niederhonnefeld
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KurtscheidIndustriestraße 2a Kurtscheid
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Kläranlage Siebenmorgen-Hümmerich
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.081 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 1811/3523 m²Birkenstraße 2 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/2857 m²Birkenstraße 3 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1811/2717 m²Birkenstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1798870 m²Birkenstraße 5 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1812789 m²Birkenstraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1799963 m²Birkenstraße 7 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/83605 m²Birkenstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18001.032 m²Birkenstraße 9 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1813599 m²Birkenstraße 10 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18011.113 m²Birkenstraße 11 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1802/5248 m²Birkenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1819/1435 m²Birkenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1819/2505 m²Birkenstraße 12 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1802/11.017 m²Birkenstraße 13 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1802/6502 m²Birkenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1820874 m²Birkenstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1803904 m²Birkenstraße 15 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1816/1642 m²Birkenstraße 16 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1804947 m²Birkenstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1816/2519 m²Birkenstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1805996 m²Birkenstraße 19 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18211.120 m²Birkenstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1806907 m²Birkenstraße 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18221.069 m²Birkenstraße 22 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1807843 m²Birkenstraße 23 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1823/2853 m²Birkenstraße 24 · 13,9 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Kurtscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl56581
OrtKurtscheid
Breitengrad50.53672
Längengrad7.467596
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKurtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR