Birnbaumstück in 56581 Kurtscheid

Straßenprofil

Birnbaumstück in Kurtscheid

Die Straße Birnbaumstück liegt in Kurtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 48 15,6 km, A 61 17,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birnbaumstück in Kurtscheid erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 6,2 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Neuerburgschule Niederbreitbach
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita832 mKath. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus430 mKurtscheid Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße7,2 km84.333 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4815,6 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,2 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 430 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirnbaumstückKurtscheid
Grundschule2,7 km

Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach

Kita832 m

Kath. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus430 m

Kurtscheid Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall10,6 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,2 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 583 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 583 mOSM
  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 677 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 1,8 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe SkupiWesterwaldstraße 36 56579 Rengsdorf
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 494 mOSM
  • Dorfpark am Denkmal
    Park · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Monte-Mare Rengsdorf
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KurtscheidIndustriestraße 2a Kurtscheid
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Krebsgesellschaft RLP
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 785 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.081 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 19171.185 m²Birnbaumstück 2 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19151.217 m²Birnbaumstück 4 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1920748 m²Birnbaumstück 5 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1914922 m²Birnbaumstück 6 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1921683 m²Birnbaumstück 7 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1913921 m²Birnbaumstück 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1912912 m²Birnbaumstück 10 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1923703 m²Birnbaumstück 11 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1911899 m²Birnbaumstück 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1910876 m²Birnbaumstück 14 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1925671 m²Birnbaumstück 15 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1909631 m²Birnbaumstück 16 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1926797 m²Birnbaumstück 17 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1908765 m²Birnbaumstück 18 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1870644 m²Birnbaumstück 19 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1871500 m²Birnbaumstück 21 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1905798 m²Birnbaumstück 22 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1904865 m²Birnbaumstück 24 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1873/2739 m²Birnbaumstück 25 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1903671 m²Birnbaumstück 26 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1901566 m²Birnbaumstück 28 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1899762 m²Birnbaumstück 32 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1881523 m²Birnbaumstück 33 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1898796 m²Birnbaumstück 34 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1882472 m²Birnbaumstück 35 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1896579 m²Birnbaumstück 36 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1895591 m²Birnbaumstück 38 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1889816 m²Birnbaumstück 39 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1894/1400 m²Birnbaumstück 40 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1894/2688 m²Birnbaumstück 42 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1891650 m²Birnbaumstück 43 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birnbaumstück in Kurtscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birnbaumstück
NameBirnbaumstück
Postleitzahl56581
OrtKurtscheid
Breitengrad50.530102
Längengrad7.457446
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKurtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR