Birkenweg in 06246 Bad Lauchstädt

Straßenprofil

Birkenweg in Bad Lauchstädt

Die Straße Birkenweg liegt in Bad Lauchstädt im Bereich Schafstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafstädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,6 km, A 143 1,6 km, A 14 18,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Bad Lauchstädt im Bereich Schafstädt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 836 m, weiterführend 389 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 8,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / Dreieck Halle-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule836 mGrundschule Bad Lauchstädt Christiane Vulpius
  • Weiterführende Schule389 mGemeinschaftsschule Goethe-Schule Bad Lauchstädt
  • Kita356 mKindertagesstätte Am Kurpark
  • Bus328 mBad Lauchstädt, Am Theater, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmAngersdorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße2,1 km28.378 Kfz/Tag
  • A 381,6 kmA 38 / Dreieck Halle-Süd
  • A 1431,6 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule390 mGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,4 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule10,0 kmCarpe Diem Schule Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal · 3,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLauchagrund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lauchagrund | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 214 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 8,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 836 m, weiterführend 389 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 28.378 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1003,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegBad Lauchstädt
Grundschule836 m

Grundschule Bad Lauchstädt Christiane Vulpius

Kita356 m

Kindertagesstätte Am Kurpark

Bus/Rufbus328 m

Bad Lauchstädt, Am Theater, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,1 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchatzQuerfurter Str. 22 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel · 214 mQuelle
  • PENNYPenny Bad LauchstädtAm Bahnhof 23 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06246 Bad Lauchstädt, Merseburger Landstr. 59 aMerseburger Landstr. 59 a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMASüdpromenade+14 06246 Schafstädt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaiserslauterer Straße 65 06128 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlBroihanstr. 2 06132 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Café 184 mnächste Gastronomie
  • Park 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 751 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Otto EhrhardtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Metzgerei · 191 mOSM
  • Getränke-Quelle Bad LauchstädtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Getränkemarkt · 198 mOSM
  • Klaus Schiering
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Landhof Wünsch
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schäfer's
    Café · 184 mOSM
  • Churfürstliche HofkücheParkstraße 16 06246 Bad Lauchstädt
    Restaurant · 439 mOSM
  • Happypizza Service
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • Waldschänke Klobikau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Lucia's Eismanufaktur
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Goethepark
    Park · 344 mOSM
  • Spielplatz Charlottenstraße
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 645 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Lauchstädt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Industriekläranlage Gelsenwasser AG
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 18 €/m² in 8 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 51 m; Mischgebiet 48 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Bad Lauchstädt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl06246
OrtBad Lauchstädt
OrtsteilSchafstädt
Breitengrad51.389851
Längengrad11.860278
Vorwahl0345, 034635, 034636
TelefonnetzHalle Saale, Bad Lauchstädt, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Lauchstädt, Goethestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR