Birkenweg in 15328 Küstriner Vorland

Straßenprofil

Birkenweg in Küstriner Vorland

Die Straße Birkenweg liegt in Küstriner Vorland im Bereich Küstrin-Kietz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Küstrin-Kietz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 27,5 km, A 10 57,8 km, A 11 69,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Küstriner Vorland im Bereich Küstrin-Kietz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 15,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 832 m, S-Bahn 47,5 km, Regionalbahn 882 m, Tram 22,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.958 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 27,5 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Küstriner Vorland
  • Weiterführende Schule15,2 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita3,8 kmSonnenschein
  • Bus832 mKüstrin-Kietz, Friedhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn882 mKüstrin-Kietz, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,1 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße1,4 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1227,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1057,8 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,3 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,3 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,3 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderinsel Küstrin-Kietz · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderinsel Kietz, Oder-Neiße Ergänzung · 10,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 63,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderinsel Kietz; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10090,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 832 m, S-Bahn 47,5 km, Regionalbahn 882 m, Tram 22,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 15,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegKüstriner Vorland
Grundschule4,3 km

Grundschule Küstriner Vorland

Kita3,8 km

Sonnenschein

Bus832 m

Küstrin-Kietz, Friedhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 832 m, S-Bahn 47,5 km, Regionalbahn 882 m, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall30,1 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11,4 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 453 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 671 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brot- und Feinbäckerei Hans Joachim FelskeOderbruchstraße 9 15328 Küstriner Vorland
    Bäckerei · 453 mOSM
  • Helmers KioskBleyener Weg 1 15328 Küstriner Vorland
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Trinx Welt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischereihof Schneider
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • McDonald'sGorzyńska 2 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Klaudia
    Café · 4,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 671 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Miejski Ośrodek Sportu i RekreacjiAleja Niepodległości 11 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gorgast
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • BundespolizeiHandelshof 1 15328 Küstriner Vorland
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage Manschnow
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 123 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 123 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Küstrin-Kietz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 961.205 m²Birkenweg 1 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 991.098 m²Birkenweg 2 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.209 m²Birkenweg 3 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.126 m²Birkenweg 4 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.138 m²Birkenweg 5 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.136 m²Birkenweg 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.136 m²Birkenweg 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.143 m²Birkenweg 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.043 m²Birkenweg 9 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.141 m²Birkenweg 10 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.147 m²Birkenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1201.143 m²Birkenweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1221.146 m²Birkenweg 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/31.135 m²Birkenweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1491.109 m²Birkenweg 16 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.104 m²Birkenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16562.210 m²Birkenweg 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.105 m²Birkenweg 20 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.102 m²Birkenweg 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.105 m²Birkenweg 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.105 m²Birkenweg 23 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.102 m²Birkenweg 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.062 m²Birkenweg 25 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.131 m²Birkenweg 26 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Küstriner Vorland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl15328
OrtKüstriner Vorland
OrtsteilKüstrin-Kietz
Breitengrad52.560555
Längengrad14.607357
Vorwahl033472, 033479
TelefonnetzGolzow b Seelow, Küstrin-Kietz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeKüstriner Vorland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR