Birkenweg in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Birkenweg in Bad Schwartau

Die Straße Birkenweg liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 954 m, A 226 3,5 km, A 20 6,9 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Bad Schwartau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 1,8 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 954 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mGrundschule Cleverbrück
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck
  • Kita207 mKindertagespflege Ramona Lang
  • Bus150 mBad Schwartau Gartenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße8,0 km47.953 Kfz/Tag
  • A 1954 mA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2263,5 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule48,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,4 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 1,8 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 251 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 522 m, Apotheke 826 m, Grundschule 925 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegBad Schwartau
Grundschule729 m

Grundschule Cleverbrück

Kita207 m

Kindertagespflege Ramona Lang

Bus150 m

Bad Schwartau Gartenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 208,0 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 251 m
  • ALDI NordALDI NordStockelsdorfer Weg 80 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 764 m
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLübeck, 23554, Schwartauer Landstr. 6aSchwartauer Landstr. 6a 23554 Lübeck
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Park 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knackis
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Getränke HoffmannZum Vorwerk 2a 23611 Bad Schwartau
    Getränkemarkt · 178 mOSM
  • Nordöl
    Kiosk / Convenience · 327 mOSM
  • Schinken Nissen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Emek
    Restaurant · 236 mOSM
  • Delphin
    Imbiss / Fast Food · 542 mOSM
  • Gaststätte Am TeichVorwerker Straße 80a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 761 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Junge
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Schmiedekoppel
    Spielplatz · 218 mOSM
  • SEALS Football e.V.
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Teichstadion
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 979 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vorwerker Diakonie
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lübeck-VorwerkVorwerker Straße 64a 23554 Lübeck
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bundespolizeiakademie - Unterkunft FalkenfeldSchwartauer Landstraße 1-5 23554 Lübeck
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 872 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • SUSI Renewable Energy Fund II
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.904331, 10.672701

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 729/68494 m²Birkenweg 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/69226 m²Birkenweg 2 a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/87224 m²Birkenweg 2 b · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/72222 m²Birkenweg 2 c · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/73349 m²Birkenweg 2 d · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/49373 m²Birkenweg 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/50349 m²Birkenweg 4 a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/51330 m²Birkenweg 4 b · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/52326 m²Birkenweg 4 c · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/29329 m²Birkenweg 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/30319 m²Birkenweg 6 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/31305 m²Birkenweg 6 b · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/32288 m²Birkenweg 6 c · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/33260 m²Birkenweg 6 d · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/34403 m²Birkenweg 6 e · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/35310 m²Birkenweg 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/36289 m²Birkenweg 8 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/37277 m²Birkenweg 8 b · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/38264 m²Birkenweg 8 c · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/39253 m²Birkenweg 8 d · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/40339 m²Birkenweg 8 e · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/58474 m²Birkenweg 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/57328 m²Birkenweg 10 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/56326 m²Birkenweg 10 b · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/55331 m²Birkenweg 10 c · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/54328 m²Birkenweg 10 d · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/53336 m²Birkenweg 10 e · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 930423 m²Birkenweg 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931251 m²Birkenweg 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/3724 m²Birkenweg 15 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932260 m²Birkenweg 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933256 m²Birkenweg 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934263 m²Birkenweg 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935653 m²Birkenweg 22 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919429 m²Birkenweg 24 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920251 m²Birkenweg 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921256 m²Birkenweg 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922250 m²Birkenweg 30 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923254 m²Birkenweg 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924498 m²Birkenweg 34 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908407 m²Birkenweg 36 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909249 m²Birkenweg 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910252 m²Birkenweg 40 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911248 m²Birkenweg 42 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912250 m²Birkenweg 44 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913482 m²Birkenweg 46 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Bad Schwartau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.904331
Längengrad10.672701
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR