Birkenweg in 24257 Köhn

Straßenprofil

Birkenweg in Köhn

Die Straße Birkenweg liegt in Köhn im Bereich Pülsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pülsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04344, 04385

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 22,4 km, A 21 24,0 km, A 210 26,0 km Luftlinie
  • Breitband75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Köhn im Bereich Pülsen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 194 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.576 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 22,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Schwartbuck
  • Weiterführende Schule8,7 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg
  • Kita2,1 kmDRK Kindertagesstätte Köhn
  • Bus194 mKöhn-Pülsen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmSchwentinental-Raisdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße18,2 km5.523 Kfz/Tag
  • A 21522,4 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2124,0 kmA 21 / AS Nettelsee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGemeinschaftsschule im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule81,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule18,7 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule, Förderzentrum mit den Schwerpunkten Lernen, Sprache und emotional-soziale Entwicklung der Stadt Preetz in Preetz · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordteil des Selenter Sees und Umgebung · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohenfelder Mühlenau, Selenter See · 7,5 % FFH, Selenter See-Gebiet · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung, Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohenfelder Mühlenau; Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Mühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung; Selenter See mit Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 194 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,66 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.523 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -29
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 32,7 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegKöhn
Grundschule4,5 km

Grundschule Schwartbuck

Kita2,1 km

DRK Kindertagesstätte Köhn

Bus/Rufbus194 m

Köhn-Pülsen, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 194 m

Klinik / Notfall20,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,2 km

5.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlGrosse Mühlenstr. 51 24217 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönbergKuhlenkamp 2A 24217 Schoenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönberg, 24217, Kuhlenkamp 2 bKuhlenkamp 2 b 24217 Schönberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeefenKieler Straße 2 24238 Selent
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • MarktTreff HohenfeldeDorfstraße 28 24257 Hohenfelde
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Bio-Hofschlachterei MuhsIm Dorfe 4 24217 Krummbek
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Getränke HöhndorfLindenplatz 1 24217 Höhndorf
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • Obst
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KrohnprinzenhofIm Dorf 20 24256 Fargau-Pratjau
    Café · 2,7 kmOSM
  • Landgasthof Giekauer KroogSeestraße 17 24321 Giekau
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Ole Liese
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • Janny´sGroße Mühlenstraße 2 24217 Schönberg (Holstein)
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • OHLA-Stadion
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SprottenFlotte Krummbek
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pülsen
    Feuerwehr · 169 mOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • KläranlageBökenbarg 24256 Fargau-Pratjau
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.576 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 24257 Köhn
Position: 54.322933, 10.454069

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 a: 2

Flurstück 79/149472 m²Birkenweg 1 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103/14920 m²Birkenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/15785 m²Birkenweg 2 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/185770 m²Birkenweg 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/147433 m²Birkenweg 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2203.351 m²Birkenweg 3 a · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/81.256 m²Birkenweg 4 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/155734 m²Birkenweg 5 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/9940 m²Birkenweg 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/166419 m²Birkenweg 7 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/10889 m²Birkenweg 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/165506 m²Birkenweg 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/121516 m²Birkenweg 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/31.579 m²Birkenweg 12 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/120558 m²Birkenweg 13 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/261.374 m²Birkenweg 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/119625 m²Birkenweg 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/251.019 m²Birkenweg 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/87543 m²Birkenweg 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/241.025 m²Birkenweg 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/86516 m²Birkenweg 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/30435 m²Birkenweg 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/75447 m²Birkenweg 21 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/29397 m²Birkenweg 22 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/73370 m²Birkenweg 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/28433 m²Birkenweg 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/71372 m²Birkenweg 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/27438 m²Birkenweg 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/69364 m²Birkenweg 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/26424 m²Birkenweg 28 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/66375 m²Birkenweg 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/25498 m²Birkenweg 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/64567 m²Birkenweg 31 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/24373 m²Birkenweg 32 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/23539 m²Birkenweg 34 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/56324 m²Birkenweg 35 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22895 m²Birkenweg 36 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/43422 m²Birkenweg 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21594 m²Birkenweg 38 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/34465 m²Birkenweg 39 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/20594 m²Birkenweg 40 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/33519 m²Birkenweg 41 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/19606 m²Birkenweg 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/32420 m²Birkenweg 43 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/18644 m²Birkenweg 44 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31742 m²Birkenweg 45 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/17629 m²Birkenweg 46 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/16709 m²Birkenweg 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/183803 m²Birkenweg 50 · 9,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Köhn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl24257
OrtKöhn
OrtsteilPülsen
Breitengrad54.322933
Längengrad10.454069
Vorwahl04344, 04385
TelefonnetzSchönberg Holstein, Hohenfelde b Kiel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeKöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B527 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR