Wiesenhof in 24257 Köhn

Straßenprofil

Wiesenhof in Köhn

Die Straße Wiesenhof liegt in Köhn im Bereich Pülsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pülsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04344, 04385

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 22,4 km, A 21 24,0 km, A 210 26,0 km Luftlinie
  • Breitband75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenhof in Köhn im Bereich Pülsen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiesenhof in Köhn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 157 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 157 m, ca. 45 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,66 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -29. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 157 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.576 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 22,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Schwartbuck
  • Weiterführende Schule8,7 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg
  • Kita2,1 kmDRK Kindertagesstätte Köhn
  • Bus157 mKöhn-Pülsen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmSchwentinental-Raisdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße18,2 km5.523 Kfz/Tag
  • A 21522,4 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2124,0 kmA 21 / AS Nettelsee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGemeinschaftsschule im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule81,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule18,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule, Förderzentrum mit den Schwerpunkten Lernen, Sprache und emotional-soziale Entwicklung der Stadt Preetz in Preetz · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordteil des Selenter Sees und Umgebung · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohenfelder Mühlenau, Selenter See · 7,5 % FFH, Selenter See-Gebiet · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung, Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohenfelder Mühlenau; Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Mühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung; Selenter See mit Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 157 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,66 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.523 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -29
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 32,7 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenhofKöhn
Grundschule4,5 km

Grundschule Schwartbuck

Kita2,1 km

DRK Kindertagesstätte Köhn

Bus/Rufbus157 m

Köhn-Pülsen, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 157 m

Klinik / Notfall20,4 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,2 km

5.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlGrosse Mühlenstr. 51 24217 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönbergKuhlenkamp 2A 24217 Schoenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönberg, 24217, Kuhlenkamp 2 bKuhlenkamp 2 b 24217 Schönberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.576 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiesenhof, 24257 Köhn
Position: 54.323437, 10.453387

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenhof in Köhn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenhof
NameWiesenhof
Postleitzahl24257
OrtKöhn
OrtsteilPülsen
Breitengrad54.323437
Längengrad10.453387
Vorwahl04344, 04385
TelefonnetzSchönberg Holstein, Hohenfelde b Kiel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeKöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B527 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR