Birkenweg in 88145 Opfenbach

Straßenprofil

Birkenweg in Opfenbach

Die Straße Birkenweg liegt in Opfenbach im Bereich Wigratzbad. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88145 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 7,1 km, A 980 35,5 km, A 7 39,3 km Luftlinie
  • Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Opfenbach im Bereich Wigratzbad erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 729 m, Fernzug 13,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.990 EUR/Ew., Steuerkraft 975 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 7,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Opfenbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmGrund- u. Werkrealschule Niederwangen Wangen im Allgäu
  • Kita1,6 kmStädt. Kindergarten St. Nikolaus
  • Bus110 mWigratzbad, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn729 mHergatz, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße6,7 km35.402 Kfz/Tag
  • A 967,1 kmA 96
  • A 98035,5 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmJoh.-Andreas-Rauch-Realschule Wangen im Allgäu · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule5,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaiblach und Oberreitnauer Ach · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laiblach und Oberreitnauer Ach (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Degermoos (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laiblach und Oberreitnauer Ach | Landschaftsschutzgebiet: Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 729 m, Fernzug 13,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegOpfenbach
Grundschule1,6 km

Grundschule Opfenbach

Kita1,6 km

Städt. Kindergarten St. Nikolaus

Bus110 m

Wigratzbad, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 729 m, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 966,7 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpinnereistraße 10 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAE centerFriedrich-Ebert-Straße 29 88239 Wangen / Allgäu
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • Schwarz
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • FristoSpinnereistraße 7 88239 Wangen im Allgäu
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Bio Metzgerei Ratzenberg
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Tûr MarketBindstraße 67 88239 Wangen im Allgäu
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fatima
    Restaurant · 137 mOSM
  • Pilgercaffe
    Café · 257 mOSM
  • Argenbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Anil ImbissBregenzer Straße 6 88239 Wangen im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Ital. Eis Azzurra Wangen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 955 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • BODENSEE BOGENPARCOURS – No Name RiverBeuren 129 88145 Opfenbach
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingSchwester-Melania-Straße 3 88239 Wangen im Allgäu
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Opfenbach
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wangen im AllgäuLindauer Straße 38 88239 Wangen im Allgäu
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • WertstoffhofHergatz 22 1/5 88145 Hergatz
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 520 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 88145 Opfenbach
Position: 47.641560, 9.833189

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Opfenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl88145
OrtOpfenbach
OrtsteilWigratzbad
Breitengrad47.64156
Längengrad9.833189
Vorwahl08381, 08385, 08388
TelefonnetzLindenberg i Allgäu, Hergatz, Hergensweiler
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeOpfenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft975 EUR/Ew.BBSR INKAR