AutobahnenA 17 570 m, A 4 14,9 km, A 13 18,8 km Luftlinie
Breitband61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Birnenweg in Dohna im Bereich Borthen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Birnenweg in Dohna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 303 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 42.463 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,0 kmChristliche Schule Dresden Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
Berufliche Schule3,3 kmRECURA Schule für Gesundheitsberufe Sachsen gGmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule3,5 kmFörderzentrum „Albert Schweitzer“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpargründe bei Dohna · 1,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLockwitzgrund und Wilisch, Meuschaer Höhe · 7,9 % FFH, Osterzgebirgstäler · 5,2 % VogelschutzLandschaftsschutzGroßsedlitzer Elbhänge und Hochflächen, Lockwitztal und Gebergrund · 20,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,2 %NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 51 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osterzgebirgstäler (Vogelschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spargründe bei Dohna (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lockwitzgrund und Wilisch; Meuschaer Höhe; Müglitztal; Seidewitztal und Börnersdorfer Bach | Landschaftsschutzgebiet: Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen; Lockwitztal und Gebergrund; Unteres Osterzgebirge | Naturschutzgebiet: Spargründe
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 17 / AS Heidenau in Sachsen 570 m
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 42.463 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BirnenwegDohna
Grundschule2,7 km
Neue Waldorfschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
Kita1,8 km
Kindertageseinrichtung / "Lockwitzer Wetterfrösche" / Verbund Sozialpädagogischer / Projekte e. V.
Bus303 m
Borthen Dorfplatz, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,2 km
Klinik / Notfall9,7 km
Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 171,8 km
42.463 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Kaufland 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 2,9 kmnächste Drogerie
9Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
13Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter9 Ketten
Kaufland Dresden-NickernDohnaer Straße 246 01239 Dresden
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.440 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.440 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 303 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,2 km, Fernzug 9,3 km, Fähre 5,5 km; Bus: Borthen Dorfplatz (303 m); ca. 103 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR, überregionales Traumazentrum, Dresden, 9,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinik Bavaria Kreischa, Kreischa, Hubschrauberlandeplatz, Kreischa, 3,8 km
Schulen
Grundschule: Neue Waldorfschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft) (2,7 km); weiterführend: Neue Waldorfschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft) (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
3.978 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 477 Krafträder, 411 Lkw (Dohna, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 12,3 km
Schutzgebiete
BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 20,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Osterzgebirgstäler (Vogelschutzgebiet, 0,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spargründe bei Dohna (Naturschutzgebiet, 1,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lockwitzgrund und Wilisch; Meuschaer Höhe; Müglitztal; Seidewitztal und Börnersdorfer Bach | Landschaftsschutzgebiet: Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen; Lockwitztal und Gebergrund; Unteres
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,8 %, Verkehr 7,2 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 71,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Dohna, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 6.030 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +54, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
507 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.692 ab 65 Jahre (28,1 %) (Dohna, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.090 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dohna, Stadt), Stand 30.06.2024
6.005 Einwohner (Dohna, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -253, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Heidenau in Sachsen, A017005, 570 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Dresden-Neustadt, A004079, 14,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 13 / Dreieck Dresden-Nord, A004082#A013023, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Lockwitzer Wetterfrösche" / Verbund Sozialpädagogischer / Projekte e. V. 1,8 km, Kinderhaus "Krea(k)tiv" / Kindervereinigung Dresden e. V. 2,2 km, Ackerwinde e. V. / Verein zur Pflege der / Waldorfpädagogik Waldorfkiga / (Lohmener Straße 8) 2,9 km, Hort / Neue Waldorfschule Dresden e. V. 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.