Bischofsbrücker Str. / Bischofsbrücker Straße in 49696 Peheim

Straßenprofil

Bischofsbrücker Straße in Peheim

Die Straße Bischofsbrücker Straße liegt in Peheim im Bereich Peheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 22,9 km, A 1 27,1 km, A 28 37,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bischofsbrücker Straße in Peheim im Bereich Peheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bischofsbrücker Straße in Peheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,5 km, 21.077 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.025 € je Einwohner, Steuerkraft 693 € je Einwohner, Einzelhandel 6.316 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 640 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 35,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 22,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Vrees
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrund- und Oberschule Lindern
  • Bus640 mPeheim KIGA St. Anna, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße13,5 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2922,9 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 127,1 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 2837,0 kmA 28 / AS Oldenburg-Eversten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrund- und Oberschule Lindern · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1005,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 22,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bischofsbrücker StraßePeheim
Grundschule3,8 km

Grundschule Vrees

Bus640 m

Peheim KIGA St. Anna, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 640 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 16,1 km, Fernzug 35,1 km

Klinik / Notfall14,9 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,5 km

21.077 Kfz/Tag

Autobahn22,9 km

A 29 / AS Ahlhorn

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 60 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mollbergen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bischofsbrücker Straße in Peheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bischofsbrücker Straße
AbkürzungBischofsbrücker Str.
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
OrtsteilPeheim
Breitengrad52.88538
Längengrad7.827263
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR