Bischofsheimer Str. / Bischofsheimer Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Bischofsheimer Straße in Rüsselsheim

Die Straße Bischofsheimer Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,4 km, A 671 4,1 km, A 67 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bischofsheimer Straße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 108 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 665 m, Regionalbahn 665 m, Tram 8,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 1,4 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule108 mSchillerschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmNeues Gymnasium
  • Kita198 mStädt. Kindertagesstätte Am Ehlenberg
  • Bus284 mRüsselsheim Böllenseeplatz, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn665 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn665 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,4 km82.312 Kfz/Tag
  • A 601,4 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 6714,1 kmA 671 / AS Gustavsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 231 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 284 m, S-Bahn 665 m, Regionalbahn 665 m, Tram 8,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 108 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bischofsheimer StraßeRüsselsheim
Grundschule108 m

Schillerschule

Kita198 m

Städt. Kindertagesstätte Am Ehlenberg

Bus284 m

Rüsselsheim Böllenseeplatz, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 665 m, Regionalbahn 665 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,4 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 231 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAtrinkgut HallerStahlstr. 10 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 65428 Rüsselsheim, Virchowstr. 3Virchowstr. 3 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Café 135 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäckerladen
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 213 mOSM
  • MacumbaFriedensstraße 3 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Globus
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MokkaTeaAlzeyer Straße 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Café · 135 mOSM
  • Thüringer GrillstationAlzeyer Straße 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • VfR SportheimPaul-Hessemer-Straße 43 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 333 mOSM
  • Eiscafe PortofinoFriedrich-Ebert-Straße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Waschbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Spielplatz Laubenheimer Straße
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 131 mOSM
  • Park
    Park · 133 mOSM
  • Rhein-Main-Circuit Offroad „Elektro“
    Sportzentrum · 847 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 314 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Opel Automobile GmbH
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 170 €/m² in 75 m; Nutzungsart GF 85 €/m² in 75 m; gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 132/32529 m²Bischofsheimer Straße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/19550 m²Bischofsheimer Straße 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/20534 m²Bischofsheimer Straße 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/24521 m²Bischofsheimer Straße 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/33529 m²Bischofsheimer Straße 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/25508 m²Bischofsheimer Straße 10 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/32512 m²Bischofsheimer Straße 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/26496 m²Bischofsheimer Straße 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/20514 m²Bischofsheimer Straße 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/27446 m²Bischofsheimer Straße 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/21511 m²Bischofsheimer Straße 15 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/28454 m²Bischofsheimer Straße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/22516 m²Bischofsheimer Straße 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/29424 m²Bischofsheimer Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/23505 m²Bischofsheimer Straße 19 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/30488 m²Bischofsheimer Straße 20 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/35533 m²Bischofsheimer Straße 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/16540 m²Bischofsheimer Straße 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/36519 m²Bischofsheimer Straße 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/17533 m²Bischofsheimer Straße 24 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/37554 m²Bischofsheimer Straße 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/18550 m²Bischofsheimer Straße 26 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/28556 m²Bischofsheimer Straße 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/29603 m²Bischofsheimer Straße 29 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/30598 m²Bischofsheimer Straße 31 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/31643 m²Bischofsheimer Straße 33 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/32637 m²Bischofsheimer Straße 35 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/33700 m²Bischofsheimer Straße 37 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/34663 m²Bischofsheimer Straße 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/35663 m²Bischofsheimer Straße 41 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/27651 m²Bischofsheimer Straße 43 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/12562 m²Bischofsheimer Straße 45 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/13558 m²Bischofsheimer Straße 47 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/14552 m²Bischofsheimer Straße 49 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/15549 m²Bischofsheimer Straße 51 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/36543 m²Bischofsheimer Straße 53 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bischofsheimer Straße in Rüsselsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bischofsheimer Straße
AbkürzungBischofsheimer Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.982395
Längengrad8.398449
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR