Bismarckstr. / Bismarckstraße in 65582 Diez

Straßenprofil

Bismarckstraße in Diez

Die Straße Bismarckstraße liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 20,4 km, A 61 36,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bismarckstraße in Diez erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 944 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 216 m, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule944 mGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule295 mTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita330 mKath. Kindergarten
  • Bus126 mDiez Schläferweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn216 mDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,9 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4820,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium642 mSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule295 mTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule456 mNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 216 m, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 321 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BismarckstraßeDiez
Grundschule944 m

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita330 m

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus126 m

Diez Schläferweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 216 m, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,9 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 792 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 321 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 792 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 665 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ARENA 9 - Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • WasserweibchenWilhelmstraße 49 65582 Diez
    Café · 401 mOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 444 mOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 517 mOSM
  • Café im HainHainstraße 25 65582 Diez
    Restaurant · 578 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Landschaftspark Wirth
    Park · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Sportanlage Auf dem Wirth
    Sportzentrum · 397 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 872 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache DiezWilhelmstraße 58b 65582 Diez
    Feuerwehr · 200 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 515 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0141, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7 A: 5, Nr. 9: 2 …

Flurstück 18/2848 m²Bismarckstraße 1 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31577 m²Bismarckstraße 3 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/262 m²Bismarckstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/111.073 m²Bismarckstraße 4 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32603 m²Bismarckstraße 5 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/5151 m²Bismarckstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/11280 m²Bismarckstraße 6 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/24740 m²Bismarckstraße 7 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/21 m²Bismarckstraße 7 A · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/21.178 m²Bismarckstraße 7 A · 21,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/48 m²Bismarckstraße 7 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/201 m²Bismarckstraße 7 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 172/35113 m²Bismarckstraße 7 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 158/36670 m²Bismarckstraße 8 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/193 m²Bismarckstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/35498 m²Bismarckstraße 9 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/35703 m²Bismarckstraße 10 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/182 m²Bismarckstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/35654 m²Bismarckstraße 11 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/8722 m²Bismarckstraße 12 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1576 m²Bismarckstraße 13 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 35/423 m²Bismarckstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Beherbergung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bismarckstraße in Diez

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bismarckstraße
AbkürzungBismarckstr.
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.368755
Längengrad8.017433
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR