Bitburger Str. / Bitburger Straße in 54636 Rittersdorf

Straßenprofil

Bitburger Straße in Rittersdorf

Die Straße Bitburger Straße liegt in Rittersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,4 km, A 64 25,7 km, A 602 26,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitburger Straße in Rittersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 2,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.868 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 5,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmBischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg
  • Weiterführende Schule2,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita436 mKommunale Kindertagesstätte Burgzwerge
  • Bus161 mRittersdorf, Am Wisselbach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,7 kmBitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 605,4 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6425,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 5,65 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 2,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.868 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bitburger StraßeRittersdorf
Grundschule2,1 km

Bischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg

Kita436 m

Kommunale Kindertagesstätte Burgzwerge

Bus161 m

Rittersdorf, Am Wisselbach, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 256 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 441 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 256 mOSM
  • nah und gut
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 441 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 605 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RittersdorfNimsstraße 2a 54636 Rittersdorf
    Feuerwehr · 489 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 255 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 568 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 2, Nr. 10 A: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 55855 m²Bitburger Straße 1 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/13591 m²Bitburger Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 285.412 m²Bitburger Straße 2 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31178 m²Bitburger Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 301.506 m²Bitburger Straße 2 A · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293.492 m²Bitburger Straße 2 B · 2,9 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 561.618 m²Bitburger Straße 3 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2761 m²Bitburger Straße 3 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1760 m²Bitburger Straße 3 B · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/152.828 m²Bitburger Straße 4 · 16,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 25/101.319 m²Bitburger Straße 4 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2967 m²Bitburger Straße 4 B · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/610.153 m²Bitburger Straße 5 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 128/6329 m²Bitburger Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 61/71.118 m²Bitburger Straße 5 C · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24746 m²Bitburger Straße 6 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23923 m²Bitburger Straße 6 A · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 623.616 m²Bitburger Straße 7 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22661 m²Bitburger Straße 8 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/216.579 m²Bitburger Straße 9 · 1,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/4737 m²Bitburger Straße 10 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1511 m²Bitburger Straße 10 A · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/5492 m²Bitburger Straße 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/1862 m²Bitburger Straße 11 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2308 m²Bitburger Straße 11 A · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20972 m²Bitburger Straße 12 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.520 m²Bitburger Straße 13 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/63.322 m²Bitburger Straße 14 · 17,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/1314 m²Bitburger Straße 14 A · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68462 m²Bitburger Straße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.981 m²Bitburger Straße 19 · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/1529 m²Bitburger Straße 20 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2338 m²Bitburger Straße 20 A · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1851 m²Bitburger Straße 20 B · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100727 m²Bitburger Straße 23 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2712 m²Bitburger Straße 24 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101242 m²Bitburger Straße 25 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/2895 m²Bitburger Straße 26 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/11.055 m²Bitburger Straße 27 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1411.112 m²Bitburger Straße 28 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105295 m²Bitburger Straße 29 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/45.141 m²Bitburger Straße 30 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/11.911 m²Bitburger Straße 32 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 107/22 m²Bitburger Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10870 m²Bitburger Straße 33 · 92,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11045 m²Bitburger Straße 35 · 83,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109106 m²Bitburger Straße 37 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107184 m²Bitburger Straße 39 · 92,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1043.852 m²Bitburger Straße 41 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115459 m²Bitburger Straße 43 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116448 m²Bitburger Straße 45 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117230 m²Bitburger Straße 47 · 65,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.095 m²Bitburger Straße 49 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/4402 m²Bitburger Straße 51 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/45 m²Bitburger Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitburger Straße in Rittersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitburger Straße
AbkürzungBitburger Str.
Postleitzahl54636
OrtRittersdorf
Breitengrad49.993286
Längengrad6.49864
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRittersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR