Bitburger Str. / Bitburger Straße in 54675 Utscheid

Straßenprofil

Bitburger Straße in Utscheid

Die Straße Bitburger Straße liegt in Utscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54675 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,6 km, A 64 29,8 km, A 602 32,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitburger Straße in Utscheid erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 15,6 km, Rufbus 226 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 19.795 EUR/Ew., Steuerkraft 466 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 13,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Hildegardis Mettendorf
  • Weiterführende Schule4,4 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maximin
  • Bus226 mUtscheid, Buscht, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus226 mUtscheid, Buscht, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße11,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6013,6 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6429,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,3 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongrube bei Utscheid · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal · 6,4 % FFH
NaturparkSüdeifel · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube bei Utscheid (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Tongrube bei Utscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 15,6 km, Rufbus 226 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 23,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,4 km
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 19.795 EUR/Ew., Steuerkraft 466 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bitburger StraßeUtscheid
Grundschule4,7 km

Grundschule Hildegardis Mettendorf

Kita2,8 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maximin

Bus/Rufbus226 m

Utscheid, Buscht, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 15,6 km, Rufbus 226 m

Klinik / Notfall12,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 764 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei FleschIm Fronhof 18 54675 Mettendorf
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Toms rollende Fleisch und Wurstwaren aus eigener Herstellung
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Camping Drei Spatzen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Heyenhof
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 764 mOSM
  • Park
    Park · 872 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Mehrzwecksporthalle
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr UtscheidSinspelter Straße 6a 54675 Utscheid
    Feuerwehr · 824 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • SK Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 19.795 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft19.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 12.309 m²Bitburger Straße 1 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/41.197 m²Bitburger Straße 2 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.344 m²Bitburger Straße 3 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/12.034 m²Bitburger Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5453 m²Bitburger Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62844 m²Bitburger Straße 6 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137295 m²Bitburger Straße 7 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136578 m²Bitburger Straße 9 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.335 m²Bitburger Straße 10 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135401 m²Bitburger Straße 11 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65694 m²Bitburger Straße 12 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/41.013 m²Bitburger Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665.575 m²Bitburger Straße 14 · 2,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 133/52.291 m²Bitburger Straße 15 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685.968 m²Bitburger Straße 20 · 8,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 114725 m²Bitburger Straße 21 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.169 m²Bitburger Straße 22 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721.143 m²Bitburger Straße 24 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75913 m²Bitburger Straße 26 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/31.261 m²Bitburger Straße 27 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762.452 m²Bitburger Straße 28 · 5,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 111/3989 m²Bitburger Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772.468 m²Bitburger Straße 30 · 6,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 111/2873 m²Bitburger Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95/15665 m²Bitburger Straße 32 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/5539 m²Bitburger Straße 33 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/4618 m²Bitburger Straße 34 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110470 m²Bitburger Straße 35 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/4304 m²Bitburger Straße 35 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/21.531 m²Bitburger Straße 36 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/433.313 m²Bitburger Straße 37 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 95/61.223 m²Bitburger Straße 38 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/11.093 m²Bitburger Straße 39 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/3789 m²Bitburger Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 95/71.249 m²Bitburger Straße 40 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/52.509 m²Bitburger Straße 41 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95/81.226 m²Bitburger Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.000 m²Bitburger Straße 43 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/91.706 m²Bitburger Straße 44 · 25,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 95/101.071 m²Bitburger Straße 46 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071.015 m²Bitburger Straße 47 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/11888 m²Bitburger Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 105/11.308 m²Bitburger Straße 49 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/21.137 m²Bitburger Straße 51 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/31.369 m²Bitburger Straße 53 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/91.181 m²Bitburger Straße 55 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/81.203 m²Bitburger Straße 57 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/71.164 m²Bitburger Straße 59 · 19,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54675

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitburger Straße in Utscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitburger Straße
AbkürzungBitburger Str.
Postleitzahl54675
OrtUtscheid
Breitengrad49.987247
Längengrad6.354629
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeUtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft466 EUR/Ew.BBSR INKAR