Im Krahnen in 54675 Utscheid

Straßenprofil

Im Krahnen in Utscheid

Die Straße Im Krahnen liegt in Utscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54675 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 12,6 km, A 64 30,7 km, A 602 33,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Krahnen in Utscheid erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, Regionalbahn 15,5 km, Rufbus 355 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 19.795 EUR/Ew., Steuerkraft 466 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 12,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Hildegardis Mettendorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita3,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maximin
  • Bus355 mUtscheid, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus355 mUtscheid, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,0 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6012,6 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6430,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,4 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongrube bei Utscheid · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal · 6,4 % FFH
NaturparkSüdeifel · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube bei Utscheid (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Tongrube bei Utscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, Regionalbahn 15,5 km, Rufbus 355 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 23,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 4,0 km
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 19.795 EUR/Ew., Steuerkraft 466 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KrahnenUtscheid
Grundschule5,7 km

Grundschule Hildegardis Mettendorf

Kita3,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maximin

Bus/Rufbus355 m

Utscheid, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, Regionalbahn 15,5 km, Rufbus 355 m

Klinik / Notfall12,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,0 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei FleschIm Fronhof 18 54675 Mettendorf
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Ferdis Bootshaus
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Toms rollende Fleisch und Wurstwaren aus eigener Herstellung
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Camping Drei Spatzen
    Restaurant · 232 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Heyenhof
    Café · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 382 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Mehrzwecksporthalle
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr UtscheidSinspelter Straße 6a 54675 Utscheid
    Feuerwehr · 333 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • SK Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 19.795 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft19.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3

Flurstück 51440 m²Im Krahnen 1 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741.800 m²Im Krahnen 2 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47881 m²Im Krahnen 3 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70282 m²Im Krahnen 4 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48529 m²Im Krahnen 5 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.249 m²Im Krahnen 6 A · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55405 m²Im Krahnen 7 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69579 m²Im Krahnen 8 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56781 m²Im Krahnen 9 · 10,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 541.509 m²Im Krahnen 11 · 8,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 66/2296 m²Im Krahnen 12 · 45,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/142 m²Im Krahnen 12 · 40,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/41.609 m²Im Krahnen 12 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/2856 m²Im Krahnen 13 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1803 m²Im Krahnen 13 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/11.341 m²Im Krahnen 14 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 585.812 m²Im Krahnen 15 · 8,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 641.601 m²Im Krahnen 16 · 12,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 614.892 m²Im Krahnen 17 · 9,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65822 m²Im Krahnen 18 · 20,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54675

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Krahnen in Utscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Krahnen
NameIm Krahnen
Postleitzahl54675
OrtUtscheid
Breitengrad49.997547
Längengrad6.354872
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeUtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft466 EUR/Ew.BBSR INKAR