Bittinger Str. / Bittinger Straße in 59519 Möhnesee

Straßenprofil

Bittinger Straße in Möhnesee

Die Straße Bittinger Straße liegt in Möhnesee im Bereich Hewingsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hewingsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02924, 02925, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,8 km, A 46 9,3 km, A 445 9,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bittinger Straße in Möhnesee im Bereich Hewingsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.277 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -263 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -161
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 4,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 5.634 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmStädt. Gem. Grundschule Hellweg
  • Weiterführende Schule6,0 kmConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense
  • Kita2,3 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Josef, Günne
  • Bus69 mHewingsen, Günner Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmWestönnen, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße1,7 km5.634 Kfz/Tag
  • A 444,8 kmA 44 / AS Soest
  • A 469,3 kmA 46 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnsberger Wald, NSG Hevearm und Hevesee · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Büecke und Hiddingser Schledde · 19,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, Vogelschutzgebiet 'Möhnesee' · 20,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Arnsberg, LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg · 46,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 73,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Arnsberger Wald (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Büecke und Hiddingser Schledde; Heveoberlauf; Kleine Schmalenau und Hevesee; Möhne Mittellauf; Waldreservat Moosfelde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg; LSG-Bittinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.277 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-263 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -161
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bittinger StraßeMöhnesee
Grundschule4,0 km

Städt. Gem. Grundschule Hellweg

Kita2,3 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Josef, Günne

Bus/Rufbus69 m

Hewingsen, Günner Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5161,7 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Riesenberg 1a 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WortmannBahnhofstraße 1 59469 Ense-Niederense
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBoleweg 14 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannEnse, 59469, An der Windmühle 4An der Windmühle 4 59469 Ense
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Franz Suermann Getränke-Fachgroßhandlung
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Steinhoff
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Schulte
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Thing-HofThingstraße 12 59519 Möhnesee
    Café · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Mahl Anderz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • ev. Kirchengemeinde Meiningsen
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ense - Löschgruppe SieveringenSoester Straße 20 59469 Ense
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • HellwegForumHellwegforum 1 59469 Ense
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 60 mOSM
  • Möhnesee-Hewingsen
    Kläranlage · 458 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.277 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 83 m; Acker 8 €/m² in 83 m; Grünland 6 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 18: 4, Nr. 22: 2, Nr. 26: 4

Flurstück 12424.509 m²Bittinger Straße 1 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 113812 m²Bittinger Straße 2 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892.611 m²Bittinger Straße 2 a · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 986.793 m²Bittinger Straße 4 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 991.157 m²Bittinger Straße 4 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1683.251 m²Bittinger Straße 7 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1541.456 m²Bittinger Straße 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.934 m²Bittinger Straße 10 · 7,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1362.021 m²Bittinger Straße 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12814.397 m²Bittinger Straße 13 · 7,1 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 577.230 m²Bittinger Straße 14 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1482.742 m²Bittinger Straße 15 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146579 m²Bittinger Straße 15 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668.220 m²Bittinger Straße 17 · 6,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 586.330 m²Bittinger Straße 18 · 0,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 91.709 m²Bittinger Straße 18 · 41,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1021 m²Bittinger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12715 m²Bittinger Straße 18 · 13,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81.340 m²Bittinger Straße 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172599 m²Bittinger Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157999 m²Bittinger Straße 22 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7613 m²Bittinger Straße 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.562 m²Bittinger Straße 26 · 12,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1702 m²Bittinger Straße 26 · 31,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17111 m²Bittinger Straße 26 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bittinger Straße in Möhnesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bittinger Straße
AbkürzungBittinger Str.
Postleitzahl59519
OrtMöhnesee
OrtsteilHewingsen
Breitengrad51.520138
Längengrad8.044251
Vorwahl02924, 02925, 02927, 02928
TelefonnetzMöhnesee, Warstein-Allagen, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeMöhnesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B736 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR