AutobahnenA 6 5,2 km, A 7 26,2 km, A 73 35,9 km Luftlinie
Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Blaulstraße in Ansbach im Bereich Ansbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Blaulstraße in Ansbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 414 m, weiterführend 414 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 121 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 37,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 125 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,0 %, Kinderarmut 13,3 %, Altersarmut 4,3 %. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark93
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 414 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 37,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule1,3 kmRobert-Limpert-Berufsschule, Staatl. Berufsschule z. sonderpäd. Förderung Förderschw. Lernen, Ansb. · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzScheerweihergebiet bei Schalkhausen · 0,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat, Hofgarten in Ansbach · 1,3 % FFHLandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 18,0 % FlächenanteilNaturparkFrankenhöhe · 27,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 8,0 %NutzungsstrukturWohnbau 588 ha, Gewerbe 371 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hofgarten in Ansbach (FFH-Gebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Hofgarten in Ansbach; Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg; Naturschutzgebiet 'Scheerweihergebiet bei Schalkhausen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 414 m, weiterführend 414 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 37,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 107 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BlaulstraßeAnsbach
Grundschule414 m
Friedrich-Güll-Schule Ansbach, Grundschule Ost
Kita307 m
Evangelische Kinderkrippe Glühwürmchen
Bus121 m
Ansbach Ludwig-Keller-Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 37,3 km
Klinik / Notfall2,7 km
ANregiomed Klinikum Ansbach
Lebensmittel4,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 67,0 km
52.582 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis147,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.392 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.251 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 121 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 37,3 km, U-Bahn 33,2 km, Fernzug 919 m; Bus: Ansbach Ludwig-Keller-Straße (121 m); ca. 58 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
125 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 2,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 824 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 3,5 km
172 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.734 registrierte Fälle, 6.887 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,2 % (Kreisfreie Stadt Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.870 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.590 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,5 km
Schutzgebiete
BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 27,7 % Naturpark, 18,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hofgarten in Ansbach (FFH-Gebiet, 1,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 3,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Hofgarten in Ansbach; Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg; Naturschutzgebiet 'Scheerweihergebiet bei Schalkhausen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,7 %, Verkehr 8,0 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 42,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 588 ha, Industrie/Gewerbe 371 ha (Ansbach, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Ansbach, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 40.742 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +27, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.920 unter 10 Jahre (9,6 %), 9.274 ab 65 Jahre (22,8 %) (Ansbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
29.825 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ansbach, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
39.601 Einwohner (Ansbach, Abweichung zur Fortschreibung -2.617, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Wörnitz, A007109, 26,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Nürnberg/Fürth, A073039, 35,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelische Kinderkrippe Glühwürmchen 307 m, Evang. Kindertagesstätte Pfiffikus 312 m, Evangelische Kindertagesstätte Wichtelparadies Pfaffengreuth 704 m, Wichtelparadies 706 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.