Bleckeder Landstr. / Bleckeder Landstraße in 21398 Neetze

Straßenprofil

Bleckeder Landstraße in Neetze

Die Straße Bleckeder Landstraße liegt in Neetze im Bereich Neetze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neetze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 15,8 km, A 25 29,4 km, A 24 30,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleckeder Landstraße in Neetze im Bereich Neetze erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 14,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.509 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 15,8 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mGrundschule Neetze
  • Weiterführende Schule6,5 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule
  • Kita615 mEv.Kindergarten Neetze
  • Bus309 mNeetze, Am Jahnstadion, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmBavendorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße11,8 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3915,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2529,4 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Bleckede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,5 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule14,2 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlusslandschaft Elbe · 13,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 7,5 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauenburger Elbvorland (Naturschutzgebiet, 10,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 14,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 893 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 15,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe65/10028,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bleckeder LandstraßeNeetze
Grundschule818 m

Grundschule Neetze

Kita615 m

Ev.Kindergarten Neetze

Bus309 m

Neetze, Am Jahnstadion, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall16,3 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21611,8 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreibAm Dorfplatz 6 21398 Neetze
    Lebensmittel · 893 mQuelle
  • PENNYPenny An der ElbeBahnhofstr. 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlNindorfer Moorweg 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 36 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBleckede, 21354, Lüneburger Str. 16Lüneburger Str. 16 21354 Bleckede
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 702 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 750 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 788 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Neulandhof Hagemann
    Kiosk / Convenience · 702 mOSM
  • HarmsAm Dorfplatz 6 21398 Neetze
    Bäckerei · 898 mOSM
  • Landschlachterei Sander
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Pibe’s BrauereiAn den Eichen 19 21400
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wetjen's GasthausBahnhofstraße 26 21398 Neetze
    Restaurant · 750 mOSM
  • Zum Postillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 851 mOSM
  • Spargelhof Strampe HofcaféLüneburger Landstraße 1 21398 Neetze
    Café · 945 mOSM
  • Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia 2Breite Straße 23 21354 Bleckede
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Neetze
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 599 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 668 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neetze
    Feuerwehr · 828 mOSM
  • PolizeiBreetzer Straße 33 21354 Bleckede
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 878 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neetze - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bleckeder Landstraße in Neetze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleckeder Landstraße
AbkürzungBleckeder Landstr.
Postleitzahl21398
OrtNeetze
OrtsteilNeetze
Breitengrad53.267181
Längengrad10.637108
Vorwahl05850
TelefonnetzNeetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeNeetze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR