Neetze, Kreis Lüneburg Neetze

Der Ortsteil Neetze liegt in Neetze, Kreis Lüneburg und ist dem Postleitzahlgebiet 21398 zugeordnet. Das Zentrum von Neetze ist 2,6 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Neetze, Kreis Lüneburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 7,4 km64
  • Digitale Infrastruktur85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+183 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo -494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 17,0 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.509 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.892 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 20.444 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 15,2 km56
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe28,9 % Wald, 0,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neetze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 484 aktive Einheiten, 36,3 MW Nettoleistung, Solar 306 / 2,3 MW; Wind 6 / 32,0 MW; Speicher 166 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.367 Wohnungen, 953 Wohngebäude (Neetze)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 38 leerstehende Wohnungen (Neetze, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 14,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neetze (1,5 km); weiterführend: Jörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 23,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 9,9 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bleckede, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Elbe, Bleckede, 6,6 km
Motorisierung1.886 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.385 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 144 Lkw (Neetze, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 49,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturpark, 7,5 % Landschaftsschutzgebiet, 13,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lauenburger Elbvorland (Naturschutzgebiet, 10,50 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Neetze, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Neetze)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.831 Einwohner (Stand 31.12.2024), +183 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo -4, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur323 unter 10 Jahre (11,4 %), 529 ab 65 Jahre (18,7 %) (Neetze, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt378 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neetze), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (214 Zuzüge, 218 Fortzüge) (Neetze, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Neetze, 2024)
Zensus 20222.648 Einwohner (Neetze, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 15,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neetze in Neetze, Kreis Lüneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Neetze

Fakten zur Gemeinde Neetze
Gemeindeschlüssel03355026
Regionalschlüssel033555406026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Ostheide
Schulstraße 2
21398 Neetze
Bevölkerungsdichte105 Ew. je km²
Fläche26,86 km²
Einwohner2.831
davon weiblich1.428
davon männlich1.403
Breitengrad53.24131
Längengrad10.640346
Vorwahl05850
TelefonnetzNeetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeNeetze
Steuersätze in Neetze
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neetze450380400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen738 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto673 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,64 Mio. EUR2023, 932 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte378Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.