Bleiche in 48366 Laer

Straßenprofil

Bleiche in Laer

Die Straße Bleiche liegt in Laer im Bereich Laer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,6 km, A 43 17,4 km, A 31 20,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleiche in Laer im Bereich Laer erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 18,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.098 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 15,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 29.323 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWerner-Rolevinck-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule7,8 kmStädt. Gymnasium Borghorst
  • Kita946 mKath. Kindergarten Henrich-Valck
  • Bus450 mLaer, Ewaldibach, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBorghorst, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße10,0 km29.323 Kfz/Tag
  • A 115,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4317,4 kmA 43 / AS Nottuln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmStädt. Realschule am Buchenberg · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinfurter Aa · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Baumberge, LSG-Baumberge(L24) · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Baumberge(L24) (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bockler Berg (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG-Darfeld; LSG Kentrup - Temming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 470 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +31
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 450 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 18,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Münster-Nord 15,6 km
  • Naturnähe57/1009,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,8 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.098 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BleicheLaer
Grundschule1,0 km

Werner-Rolevinck-Schule Kath. Grundschule

Kita946 m

Kath. Kindergarten Henrich-Valck

Bus450 m

Laer, Ewaldibach, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 18,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5410,0 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48366 Laer, Borghorster Str. 24Borghorster Str. 24 48366 Laer
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KrauseIn der Kartause 1 48366 Laer
    Lebensmittel · 839 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorstmar, 48612, Koppelstr. 4Koppelstr. 4 48612 Horstmar
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 69 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 489 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 648 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pinkus Müller BrauereiBleiche 12 48366 Laer
    Getränkemarkt · 69 mOSM
  • Theyssen
    Obst/Gemüse · 698 mOSM
  • Essmann's Backstube
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Dorfladen Kemper
    Metzgerei · 998 mOSM
  • DorflädchenBeerlager Straße 9 48366 Laer
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SmeddinckMünsterdamm 43 48366 Laer
    Restaurant · 489 mOSM
  • Kurfürsten Grill
    Imbiss / Fast Food · 504 mOSM
  • Heimat 3.0Hohe Straße 21 48366 Laer
    Café · 862 mOSM
  • Eiscafe Le DelizieHohe Straße 11 48366 Laer
    Eisdiele · 901 mOSM
  • Haus Veltrup
    Bar / Kneipe / Biergarten · 945 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Park
    Park · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 790 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 964 mOSM
  • TC Blau Weiss Laer
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus LaerKapellenweg 14 48366 Laer
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • Bezirksdienst LaerMühlenhoek 1 48366 Laer
    Polizei · 718 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 675 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 967 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.098 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 127 m; Acker 14 €/m² in 127 m; Grünland 7 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bleiche in Laer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleiche
NameBleiche
Postleitzahl48366
OrtLaer
OrtsteilLaer
Breitengrad52.061157
Längengrad7.365762
Vorwahl02554
TelefonnetzLaer Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLaer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR