Bleichenbacher Str. / Bleichenbacher Straße in 63683 Ortenberg

Straßenprofil

Bleichenbacher Straße in Ortenberg

Die Straße Bleichenbacher Straße liegt in Ortenberg im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selters.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,6 km, A 66 17,1 km, A 5 24,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleichenbacher Straße in Ortenberg im Bereich Selters erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bleichenbacher Straße in Ortenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,0 km, ca. 106 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,0 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.559 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.004 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Altenstadt 7,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 30.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmMaria-Sibylla-Merian-Schule Ortenberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmGesamtschule Konradsdorf
  • Kita1,5 kmStädt. Kindergarten Puzzle
  • Bus219 mOrtenberg-Selters Bleichenbacher Straße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmOrtenberg-Effolderbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße6,9 km30.967 Kfz/Tag
  • A 457,6 kmA 45 / AS Altenstadt
  • A 6617,1 kmA 66 / AS Gründau-Lieblos
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule Konradsdorf · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmErich Kästner-Schule Ortenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach, Kaolingrube Ortenberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeißberg bei Ortenberg, Grünlandgebiete in der Wetterau · 1,3 % FFH, Wetterau · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach · 5,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geißberg bei Ortenberg (FFH-Gebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geißberg bei Ortenberg; Grünlandgebiete in der Wetterau; Salzwiesen und Weinberg von Selters | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach; Glauberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,0 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Altenstadt 7,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bleichenbacher StraßeOrtenberg
Grundschule2,1 km

Maria-Sibylla-Merian-Schule Ortenberg

Kita1,5 km

Städt. Kindergarten Puzzle

Bus/Rufbus219 m

Ortenberg-Selters Bleichenbacher Straße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,9 km

30.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny OrtenbergKarl-Hofmann-Str. 3 63683 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKARoger Olbrich e.K.In den St. Wendelsgärten 7 63683 Ortenberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGlauberger+Straße+45C 63695 Glauburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlDüdelsheimer Str. 28a 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltenstädter Straße 58 63674 Altenstadt-Lindheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOrtenberg, 63683, Karl-Hofmann-Str. 2-4Karl-Hofmann-Str. 2-4 63683 Ortenberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 51 61197 Florstadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BüdingenAn der Saline 14 63654 Büdingen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ortenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bleichenbacher Straße in Ortenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleichenbacher Straße
AbkürzungBleichenbacher Str.
Postleitzahl63683
OrtOrtenberg
OrtsteilSelters
Breitengrad50.340694
Längengrad9.039094
Vorwahl06041, 06045, 06046, 06049
TelefonnetzGlauburg, Gedern, Ortenberg Hess, Kefenrod
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeOrtenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR