Bleichstr. / Bleichstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Bleichstraße in Willich

Die Straße Bleichstraße liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,4 km, A 52 4,1 km, A 61 7,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleichstraße in Willich im Bereich Anrath erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,6 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 3,4 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule Anrath
  • Weiterführende Schule689 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita256 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Johannes
  • Bus105 mWillich Süchtelner Straße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße6,2 km54.278 Kfz/Tag
  • A 443,4 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 524,1 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 441 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,6 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 472 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BleichstraßeWillich
Grundschule441 m

Albert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule Anrath

Kita256 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Johannes

Bus105 m

Willich Süchtelner Straße, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall5,7 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,2 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 497 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 472 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 472 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Anrath 2
    Bäckerei · 301 mOSM
  • StevensAnrather Markt 4 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 358 mOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anrather Grill
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Pizzeria Milano
    Restaurant · 137 mOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 381 mOSM
  • Bistro 2.0Jakob-Krebs-Straße 53 47877 Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule-Anrath-1fach Sporthalle
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 453 mOSM
  • Friedhof AnrathWillich
    Friedhof · 793 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 259 mOSM
  • Löschzug Anrath
    Feuerwehr · 637 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 56 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 209 m; Acker 11 €/m² in 209 m; Grünland 6 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 4, Nr. 10: 2

Flurstück 148821 m²Bleichstraße 1 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144760 m²Bleichstraße 1 a · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145405 m²Bleichstraße 1 a · 15,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 146329 m²Bleichstraße 1 a · 25,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 189232 m²Bleichstraße 1 a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216256 m²Bleichstraße 2 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132203 m²Bleichstraße 2 a · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149601 m²Bleichstraße 3 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140227 m²Bleichstraße 4 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150657 m²Bleichstraße 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139520 m²Bleichstraße 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206188 m²Bleichstraße 7 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207235 m²Bleichstraße 7 a · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26614 m²Bleichstraße 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162252 m²Bleichstraße 9 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24403 m²Bleichstraße 10 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2520 m²Bleichstraße 10 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163265 m²Bleichstraße 11 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23445 m²Bleichstraße 12 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22455 m²Bleichstraße 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21276 m²Bleichstraße 16 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20262 m²Bleichstraße 18 · 47,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bleichstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleichstraße
AbkürzungBleichstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilAnrath
Breitengrad51.275646
Längengrad6.459329
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR