Bleidenbergerhof in 56332 Oberfell

Straßenprofil

Bleidenbergerhof in Oberfell

Die Straße Bleidenbergerhof liegt in Oberfell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,6 km, A 48 9,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleidenbergerhof in Oberfell erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 808 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 651 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 791 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.258 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 9.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 4,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 36,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule808 mGrundschule Papst Johannes XXIII Niederfell
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita799 mKom. Kindergarten "St. Rochus"
  • Bus651 mAlken Bachstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLöf Kattenes Bf
  • Fernzug14,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße4,4 km6.852 Kfz/Tag
  • A 614,6 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 489,3 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 49,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 66,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 651 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 791 m, ca. 75 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 410 Betroffene, 36,0 % der Einwohner
  • Schulen71/100Grundschule 808 m, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 581 m, Apotheke 5,6 km, Grundschule 260 m, Autobahn 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BleidenbergerhofOberfell
Grundschule808 m

Grundschule Papst Johannes XXIII Niederfell

Kita799 m

Kom. Kindergarten "St. Rochus"

Bus651 m

Alken Bachstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 651 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 791 m

Klinik / Notfall14,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3274,4 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 829 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BarthHauptstraße 38 56332 Oberfell
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Metzgerei ChristHauptstraße 41 56332 Oberfell
    Metzgerei · 844 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alte Propstei-WeinstubeVon-Wiltberg-Straße 17 56332 Alken
    Restaurant · 551 mOSM
  • Cafe Becker AlkenVon-Wiltberg-Straße 1 56332 Alken
    Café · 622 mOSM
  • Burg Döner
    Imbiss / Fast Food · 738 mOSM
  • Weingut WegrzynowskiOberstraße 59 Alken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 790 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 70 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 748 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlkenSchulstraße 3 56332 Alken
    Feuerwehr · 755 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.258 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 113.793 m²Bleidenberger Hof 1 · 11,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bleidenbergerhof in Oberfell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleidenbergerhof
NameBleidenbergerhof
Postleitzahl56332
OrtOberfell
Breitengrad50.253353
Längengrad7.45358
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeOberfell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR