Im Klos in 56332 Oberfell

Straßenprofil

Im Klos in Oberfell

Die Straße Im Klos liegt in Oberfell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,1 km, A 48 8,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Klos in Oberfell erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.258 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 9.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 36,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Papst Johannes XXIII Niederfell
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita196 mKom. Kindergarten "St. Nikolaus"
  • Bus189 mOberfell Weinstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLöf Kattenes Bf
  • Fernzug14,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,1 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,1 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 488,3 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 49,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 66,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 410 Betroffene, 36,0 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KlosOberfell
Grundschule1,7 km

Grundschule Papst Johannes XXIII Niederfell

Kita196 m

Kom. Kindergarten "St. Nikolaus"

Bus189 m

Oberfell Weinstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall13,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,1 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ChristHauptstraße 41 56332 Oberfell
    Metzgerei · 468 mOSM
  • BarthHauptstraße 38 56332 Oberfell
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria RomaMoselstraße 18 56332 Oberfell
    Restaurant · 493 mOSM
  • Kaffee Klatt'schMoselufer 32 56332 Löf
    Café · 1,1 kmOSM
  • Burg Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Weingut WegrzynowskiOberstraße 59 Alken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 516 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Sportplatz Oberfell
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberfellSchulstraße 2 56332 Oberfell
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.258 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 127612 m²Im Klos 1 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/11.476 m²Im Klos 2 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128533 m²Im Klos 3 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32579 m²Im Klos 4 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129468 m²Im Klos 5 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2534 m²Im Klos 6 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130682 m²Im Klos 7 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/8695 m²Im Klos 8 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1246559 m²Im Klos 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1283/1418 m²Im Klos 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247540 m²Im Klos 12 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1282449 m²Im Klos 13 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248406 m²Im Klos 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1279466 m²Im Klos 15 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249500 m²Im Klos 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1278454 m²Im Klos 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250458 m²Im Klos 18 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1277402 m²Im Klos 19 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251474 m²Im Klos 20 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1276440 m²Im Klos 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1252537 m²Im Klos 22 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1275410 m²Im Klos 23 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1253568 m²Im Klos 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1274422 m²Im Klos 25 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1254568 m²Im Klos 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1273/2304 m²Im Klos 27 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1273/1304 m²Im Klos 27 A · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1255560 m²Im Klos 28 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271438 m²Im Klos 29 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1257/1773 m²Im Klos 30 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1270368 m²Im Klos 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1269333 m²Im Klos 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1258402 m²Im Klos 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1272522 m²Im Klos 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1259420 m²Im Klos 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1289484 m²Im Klos 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260/1552 m²Im Klos 38 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261/3584 m²Im Klos 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262/21.537 m²Im Klos 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264395 m²Im Klos 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1265408 m²Im Klos 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1266665 m²Im Klos 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322521 m²Im Klos 50 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321452 m²Im Klos 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1320452 m²Im Klos 54 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1319452 m²Im Klos 56 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1318394 m²Im Klos 58 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317441 m²Im Klos 60 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1316/1587 m²Im Klos 62 · 26,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Klos in Oberfell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Klos
NameIm Klos
Postleitzahl56332
OrtOberfell
Breitengrad50.261749
Längengrad7.449548
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeOberfell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR