Blütenweg in 69221 Dossenheim

Straßenprofil

Blütenweg in Dossenheim

Die Straße Blütenweg liegt in Dossenheim im Bereich Dossenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dossenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,0 km, A 656 4,8 km, A 6 9,7 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blütenweg in Dossenheim im Bereich Dossenheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 465 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.005 EUR/Ew., Steuerkraft 1.256 EUR/Ew., Einzelhandel 9.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mNeuberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmKurpfalz-Gymnasium
  • Kita525 mEvangelischer Kindergarten Maria-Böhm
  • Bus10 mDossenheim, Rosenweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,5 km76.436 Kfz/Tag
  • A 52,0 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 6564,8 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmKurpfalz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg, Unterer Neckar: Altneckar Wörth-Weidenstücker · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim, Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 7,6 % FFH, Bergstraße Dossenheim - Schriesheim · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 44,8 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Ölberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 348 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 279 m, Apotheke 387 m, Grundschule 444 m, Autobahn 2,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 10 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 465 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 470 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +45
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
  • Digitale Infrastruktur76/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlütenwegDossenheim
Grundschule470 m

Neuberg-Grundschule

Kita525 m

Evangelischer Kindergarten Maria-Böhm

Bus10 m

Dossenheim, Rosenweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 465 m

Klinik / Notfall3,7 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,5 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 629 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut WeismehlFriedrichstraße 2-4 69221 Dossenheim
    Lebensmittel · 348 mQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 615 mQuelle
  • LidlLidlWerner-von-Siemens-Str. 29 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1a 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HendesseDossenheimer Landstr. 40 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg-Wieblingen, Mannheimer Str. 177Mannheimer Str. 177 69123 Heidelberg-Wieblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 1 69221 Dossenheim
    Drogerie · 629 mQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69121, Hans-Thoma-Platz 46Hans-Thoma-Platz 46 69121 Heidelberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 571 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Café 195 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SommerHeidelberger Straße 15 69221 Dossenheim
    Bäckerei · 364 mOSM
  • Metzgerei Schäfer
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Brücke – Eine Welt Laden Dossenheim
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • Hegehof-Stand
    Obst/Gemüse · 654 mOSM
  • alldrink Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Conditorei Cafe MeiselAm Kronenburger Hof 1 69221 Dossenheim
    Café · 195 mOSM
  • MeKongRathausplatz 5 69221 Dossenheim
    Restaurant · 253 mOSM
  • Besenwirtschaft Dossema WeinhofRathausstraße 45 69221 Dossenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM
  • Umurs Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Amore di Gelato
    Eisdiele · 406 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dossenheim
    Friedhof · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 430 mOSM
  • Hallenbad DossenheimGerhart-Hauptmann-Straße 14 69221 Dossenheim
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 982 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 161 mOSM
  • Dossenheim Rathausplatz
    Fahrradverleih · 263 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten SchriesheimFriedrichstraße 28-30 69198 Schriesheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Recyclinghof Handschuhsheim
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk NordTiergartenstraße 55 69121 Heidelberg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.005 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blütenweg, 69221 Dossenheim
Position: 49.452812, 8.673632

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blütenweg
NameBlütenweg
Postleitzahl69221
OrtDossenheim
OrtsteilDossenheim
Breitengrad49.452812
Längengrad8.673632
Vorwahl06221
TelefonnetzHeidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeDossenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.256 EUR/Ew.BBSR INKAR