Blumenstr. / Blumenstraße in 26169 Friesoythe

Straßenprofil

Blumenstraße in Friesoythe

Die Straße Blumenstraße liegt in Friesoythe im Bereich Gehlenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 22,7 km, A 28 24,1 km, A 293 26,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Friesoythe im Bereich Gehlenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 19,6 km, Fernzug 19,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Großenkneten 22,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mGrundschule Ludgerischule
  • Weiterführende Schule561 mAlbertus-Magnus-Gymnasium
  • Kita2,0 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus192 mFriesoythe Ev. Kirche, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,6 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße9,4 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2922,7 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 2824,1 kmA 28 / AS Neuenkruge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmHeinrich-von-Oytha-Schule Oberschule Friesoythe · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule775 mElisabethschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensdorfer Moor, Großes Tate Meer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Lahe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe, Duvensand/ Horstberg · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 720 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markatal zwischen Markhausen und Ellerbrock (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marka zwischen Markhausen und Delschloot (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Lahe; Markatal mit Bockholter Dose; Ohe; Sandgrube Pirgo | Landschaftsschutzgebiet: Baumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe; Duvensand/ Horstberg; Grundstück der evangelischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 19,6 km, Fernzug 19,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 500 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 645 m, weiterführend 561 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Großenkneten 22,7 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 27,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeFriesoythe
Grundschule645 m

Grundschule Ludgerischule

Kita2,0 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus192 m

Friesoythe Ev. Kirche, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 19,6 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall23,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4019,4 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 500 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 573 m
  • EDEKAEDEKA Center FriesoytheEuropastr. 2 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 699 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26169 Friesoythe, Barßeler Str. 41Barßeler Str. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • LidlLidlEllerbrocker Str. 1 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFriesoythe, 26169, Europastr. 6+8Europastr. 6+8 26169 Friesoythe
    Drogerie · 500 mQuelle
  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Burrichter
    Bäckerei · 496 mOSM
  • KePaMeeschenstraße 13 26169 Friesoythe
    Getränkemarkt · 582 mOSM
  • GS energieBürgermeister-Olberding-Straße 1 26169 Friesoythe
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner Hof
    Restaurant · 264 mOSM
  • Bogart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnhofstraße 17 26169 Friesoythe
    Café · 758 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Wiesenstraße"
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Stadtpark Friesoythe
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat FriesoytheGrüner Hof 59 26169 Friesoythe
    Polizei · 301 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FriesoytheSedelsberger Straße 1 26169 Friesoythe
    Feuerwehr · 885 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 165 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Friesoythe Bookgastweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Friesoythe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl26169
OrtFriesoythe
OrtsteilGehlenberg
Breitengrad53.026623
Längengrad7.866376
Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497
TelefonnetzEdewecht, Molbergen-Peheim, Friesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Friesoythe-Thüle, Friesoythe-Markhausen, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeFriesoythe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR