Ginsterstr. / Ginsterstraße in 26169 Friesoythe

Straßenprofil

Ginsterstraße in Friesoythe

Die Straße Ginsterstraße liegt in Friesoythe im Bereich Gehlenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 27,2 km, A 28 31,6 km, A 1 33,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ginsterstraße in Friesoythe im Bereich Gehlenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 23,8 km, Fernzug 26,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Großenkneten 27,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Hilkenbrook
  • Weiterführende Schule7,6 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium
  • Kita6,2 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus312 mGehlenberg Kirchstraße/Bergstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,8 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße17,5 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2927,2 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 2831,6 kmA 28 / AS Apen/Remels
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmHeinrich-von-Oytha-Schule Oberschule Friesoythe · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmElisabethschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensdorfer Moor, Großes Tate Meer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Lahe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe, Duvensand/ Horstberg · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 720 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markatal zwischen Markhausen und Ellerbrock (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marka zwischen Markhausen und Delschloot (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Lahe; Markatal mit Bockholter Dose; Ohe; Sandgrube Pirgo | Landschaftsschutzgebiet: Baumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe; Duvensand/ Horstberg; Grundstück der evangelischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 214 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Großenkneten 27,2 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 27,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GinsterstraßeFriesoythe
Grundschule5,0 km

Grundschule Hilkenbrook

Kita6,2 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus312 m

Gehlenberg Kirchstraße/Bergstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 23,8 km, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall22,7 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40117,5 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 214 mQuelle
  • LidlLidlEllerbrocker Str. 1 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26169 Friesoythe, Barßeler Str. 41Barßeler Str. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannFriesoythe, 26169, Europastr. 6+8Europastr. 6+8 26169 Friesoythe
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 771 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfbäckerei EngbersAlte Hauptstraße 18 26169 Friesoythe
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • bftHauptstraße 43 26169 Friesoythe
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränke von HammelAm Hafen 17 26169 Friesoythe
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Para PlüGehlenberger Kirchstraße 10 26169 Friesoythe
    Imbiss / Fast Food · 771 mOSM
  • Samos1Schützenstraße 1 26169 Friesoythe
    Restaurant · 827 mOSM
  • DorfkrugAm Dorfplatz 8 26897 Hilkenbrook
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Landhaus Café "Wunderbar"Am Industriering 9 26169 Friesoythe
    Café · 6,2 kmOSM
  • Softeis LampeBischofsbrücker Straße 25 49696 Molbergen
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Am Eichenwall"
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • TC Gehlenberg
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 822 mOSM
  • Dorfpark
    Park · 957 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr GehlenbergAn der Feuerwehr 1 26169 Friesoythe
    Feuerwehr · 635 mOSM
  • Polizeikommissariat FriesoytheGrüner Hof 59 26169 Friesoythe
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Tacke
    Windkraftanlage · 779 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 883 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 63 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friesoythe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ginsterstraße in Friesoythe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ginsterstraße
AbkürzungGinsterstr.
Postleitzahl26169
OrtFriesoythe
OrtsteilGehlenberg
Breitengrad52.976429
Längengrad7.777876
Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497
TelefonnetzEdewecht, Molbergen-Peheim, Friesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Friesoythe-Thüle, Friesoythe-Markhausen, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeFriesoythe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR