Blumenstr. / Blumenstraße in 30827 Garbsen

Straßenprofil

Blumenstraße in Garbsen

Die Straße Blumenstraße liegt in Garbsen im Bereich Berenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berenbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,1 km, A 352 4,2 km, A 37 15,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Garbsen im Bereich Berenbostel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 2,1 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 2,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mGrundschule Ratsschule
  • Weiterführende Schule758 mOBS Berenbostel, Schulzentrum III
  • Kita391 mSankt Maria Regina
  • Bus223 mBerenbostel Blumenstraße, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße5,7 km5.497 Kfz/Tag
  • A 22,1 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3524,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium840 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule758 mOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 2,1 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 267 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 758 m
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeGarbsen
Grundschule681 m

Grundschule Ratsschule

Kita391 m

Sankt Maria Regina

Bus223 m

Berenbostel Blumenstraße, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 2,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4415,7 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 319 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30827 Garbsen, Birkenweg 71Birkenweg 71 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 267 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Preuß GarbsenDorfstr. 2a 30827 Garbsen
    Lebensmittel · 396 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiemensstraße 1-3 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • LidlLidlSiemensstraße 2 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 319 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 223 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHermann-Löns-Straße 9 30827 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 223 mOSM
  • Bäckerei HeydeOsterwalder Straße 4 30827 Garbsen
    Bäckerei · 301 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 344 mOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schiff AhoiHermann-Löns-Straße 9 30827 Garbsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Berlin DönerHermann-Löns-Straße 1 30827 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 294 mOSM
  • Istanbul RestaurantOsterwalder Straße 8 30827 Garbsen
    Restaurant · 296 mOSM
  • Cafe BazarRote Reihe 2 30827 Garbsen
    Café · 314 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freizeitpark
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Werner-Baesmann-Park
    Park · 179 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 653 mOSM
  • AtmoclubPorschestraße 31 30827 Garbsen
    Sportzentrum · 696 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 751 mOSM
  • Friedhof Stelingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berenbostel
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeistation BerenbostelRote Reihe 19 30827 Garbsen
    Polizei · 390 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 782 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Berenbostel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 5, Nr. 6A: 2, Nr. 25: 2, Nr. 28: 3

Flurstück 281/31524 m²Blumenstraße 1 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/36586 m²Blumenstraße 1A · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/3270 m²Blumenstraße 1B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 281/3310 m²Blumenstraße 1B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 281/3423 m²Blumenstraße 1B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 281/3576 m²Blumenstraße 1B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/37577 m²Blumenstraße 1B · 28,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/24609 m²Blumenstraße 3 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/25667 m²Blumenstraße 3A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4682 m²Blumenstraße 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/22659 m²Blumenstraße 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/23646 m²Blumenstraße 5A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9703 m²Blumenstraße 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/8463 m²Blumenstraße 6A · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/10117 m²Blumenstraße 6A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/21584 m²Blumenstraße 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/20721 m²Blumenstraße 7A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/13595 m²Blumenstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14825 m²Blumenstraße 10 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13442 m²Blumenstraße 10A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/12925 m²Blumenstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/111.290 m²Blumenstraße 12 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/11651 m²Blumenstraße 13C · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/121.136 m²Blumenstraße 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5566 m²Blumenstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4995 m²Blumenstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/23380 m²Blumenstraße 19 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2790 m²Blumenstraße 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/26958 m²Blumenstraße 21 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/721.587 m²Blumenstraße 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/8892 m²Blumenstraße 23 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/131.052 m²Blumenstraße 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/14600 m²Blumenstraße 24A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/2616 m²Blumenstraße 25 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/635 m²Blumenstraße 25 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.324 m²Blumenstraße 26 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15948 m²Blumenstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/161.469 m²Blumenstraße 28 · 40,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/72123 m²Blumenstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11286 m²Blumenstraße 28B · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12460 m²Blumenstraße 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/8467 m²Blumenstraße 30A · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Garbsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl30827
OrtGarbsen
OrtsteilBerenbostel
Breitengrad52.435997
Längengrad9.606887
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR