Blumenstr. / Blumenstraße in 46485 Wesel

Straßenprofil

Blumenstraße in Wesel

Die Straße Blumenstraße liegt in Wesel im Bereich Obrighoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obrighoven.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 59 14,4 km, A 57 15,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Wesel im Bereich Obrighoven erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 718 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 4,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mStädt. Gem. Grundschule am Buttendick
  • Weiterführende Schule718 mStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita339 mElterninitiative Kindertagesstätte Regnitstrolche e.V.
  • Bus58 mWesel Rosenstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall494 mEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße11,4 km9.803 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5914,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule718 mStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 435 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 786 m, weiterführend 718 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 494 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeWesel
Grundschule786 m

Städt. Gem. Grundschule am Buttendick

Kita339 m

Elterninitiative Kindertagesstätte Regnitstrolche e.V.

Bus58 m

Wesel Rosenstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall494 m

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,4 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 435 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 435 mQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 823 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KompFelixstowe-Straße. 5 46485 Wesel-Obrighoven
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 560 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 615 mnächste lokale Versorgung
  • Café 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin
    Bäckerei · 615 mOSM
  • Bei Thommy
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Süße ZeitenAm Langen Reck 10 46485 Wesel
    Café · 263 mOSM
  • Patricia
    Restaurant · 527 mOSM
  • McDonald'sRudolf-Diesel-Straße 15 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Gaststätte/Biergarten Pablo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 778 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rosenstraße
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Sportplatz Ost
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Park
    Park · 596 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wesel
    Feuerwehr · 994 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 194 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 262 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 305 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 c: 2

Flurstück 277993 m²Blumenstraße 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278628 m²Blumenstraße 1 a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328330 m²Blumenstraße 2 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293346 m²Blumenstraße 2 a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292305 m²Blumenstraße 2 b · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325188 m²Blumenstraße 2 c · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326223 m²Blumenstraße 2 c · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1867286 m²Blumenstraße 3 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1866266 m²Blumenstraße 3 a · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1865241 m²Blumenstraße 3 b · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1864293 m²Blumenstraße 3 c · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291645 m²Blumenstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868281 m²Blumenstraße 5 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1869268 m²Blumenstraße 5 a · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615770 m²Blumenstraße 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561603 m²Blumenstraße 6 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562736 m²Blumenstraße 6 b · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1870535 m²Blumenstraße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871683 m²Blumenstraße 7 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872590 m²Blumenstraße 7 b · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1873475 m²Blumenstraße 7 c · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740459 m²Blumenstraße 8 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1875260 m²Blumenstraße 9 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1874267 m²Blumenstraße 9 a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741577 m²Blumenstraße 10 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19741.274 m²Blumenstraße 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15472.200 m²Blumenstraße 11 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1992961 m²Blumenstraße 11 b · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193626 m²Blumenstraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193783 m²Blumenstraße 13 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194721 m²Blumenstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192730 m²Blumenstraße 15 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195780 m²Blumenstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1295382 m²Blumenstraße 17 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196806 m²Blumenstraße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980772 m²Blumenstraße 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198810 m²Blumenstraße 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238740 m²Blumenstraße 36 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239794 m²Blumenstraße 38 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240916 m²Blumenstraße 40 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.007 m²Blumenstraße 42 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilObrighoven
Breitengrad51.664455
Längengrad6.655149
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR