Blumenstr. / Blumenstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Blumenstraße in Willich

Die Straße Blumenstraße liegt in Willich im Bereich Schiefbahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiefbahn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,2 km, A 44 2,5 km, A 57 8,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Willich im Bereich Schiefbahn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 450 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schiefbahn 1,2 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule450 mAstrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule670 mSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH
  • Kita183 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Blauland
  • Bus54 mWillich, Jahnstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße733 m54.278 Kfz/Tag
  • A 521,2 kmA 52 / AS Schiefbahn
  • A 442,5 kmA 44 / AS Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium670 mSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule670 mStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 450 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 349 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 733 m, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeWillich
Grundschule450 m

Astrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita183 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Blauland

Bus54 m

Willich, Jahnstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52733 m

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KeilLinsellsstraße 30 47877 Willich - Schiefbahn
    Lebensmittel · 652 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Linsellesstr. 136Linsellesstr. 136 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 523 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 676 mOSM
  • STAR-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 717 mOSM
  • Metzgerei Fassbender
    Metzgerei · 981 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst + Gemüse Schmitz
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Rot-Weiss
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • Pizzeria Bella Italia
    Restaurant · 531 mOSM
  • Cafe Diepeshof
    Café · 737 mOSM
  • Bistro Növertor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 775 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • KlosterfriedhofWillich
    Friedhof · 537 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • Neersener Bürgergarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schiefbahn
    Feuerwehr · 427 mOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Malteser, Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 481 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 55 m; Acker 11 €/m² in 55 m; Grünland 6 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 604569 m²Blumenstraße 1 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203586 m²Blumenstraße 2 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479530 m²Blumenstraße 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291548 m²Blumenstraße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381273 m²Blumenstraße 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290706 m²Blumenstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15207.568 m²Blumenstraße 7 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1521422 m²Blumenstraße 9 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207701 m²Blumenstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6441.017 m²Blumenstraße 14 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572533 m²Blumenstraße 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282436 m²Blumenstraße 19 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.039 m²Blumenstraße 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.039 m²Blumenstraße 22 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306477 m²Blumenstraße 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628453 m²Blumenstraße 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248492 m²Blumenstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249481 m²Blumenstraße 30 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311506 m²Blumenstraße 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312508 m²Blumenstraße 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313508 m²Blumenstraße 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314507 m²Blumenstraße 38 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337823 m²Blumenstraße 39 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315513 m²Blumenstraße 40 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336718 m²Blumenstraße 41 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316511 m²Blumenstraße 42 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335658 m²Blumenstraße 43 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317513 m²Blumenstraße 44 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745358 m²Blumenstraße 45 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318513 m²Blumenstraße 46 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319513 m²Blumenstraße 48 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320513 m²Blumenstraße 50 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321513 m²Blumenstraße 52 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322510 m²Blumenstraße 54 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323799 m²Blumenstraße 56 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324800 m²Blumenstraße 58 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4051.275 m²Blumenstraße 60 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilSchiefbahn
Breitengrad51.242065
Längengrad6.524173
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR