Blumenstr. / Blumenstraße in 71409 Schwaikheim

Straßenprofil

Blumenstraße in Schwaikheim

Die Straße Blumenstraße liegt in Schwaikheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71409 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,7 km, A 8 20,2 km, A 831 24,6 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Schwaikheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 12,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 9.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 13,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmLindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker
  • Weiterführende Schule162 mLudwig-Uhland- Gemeinschaftsschule
  • Kita343 mJacob-Korell-Kindergarten
  • Bus292 mSchwaikheim Cafe Rommel, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn524 mSchwaikheim, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße2,0 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8113,7 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 820,2 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmAlbertville-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzZipfelbachtalaue, Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht (FFH-Gebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Zipfelbachtalaue; Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 288 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 12,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1007,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Pleidelsheim 13,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeSchwaikheim
Grundschule2,1 km

Lindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker

Kita343 m

Jacob-Korell-Kindergarten

Bus292 m

Schwaikheim Cafe Rommel, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 142,0 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 71409 Schwaikheim, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HärdterBismarckstraße 1 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 222 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 12 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchöllkopfBahnhofstraße 44 71409 Schwaikheim
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Metzgerei Kühnle
    Metzgerei · 426 mOSM
  • Optik WagenknechtBahnhofstraße 16 71409 Schwaikheim
    Kiosk / Convenience · 449 mOSM
  • Obsthof Rommel
    Obst/Gemüse · 671 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktBahnhofsplatz 24 71336 Waiblingen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwaikheimer StübleLerchenstraße 23 71409 Schwaikheim
    Restaurant · 222 mOSM
  • MagdalenaWilhelmstraße 2 71409 Schwaikheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Best Pizza & KebaphausBahnhofstraße 51 71409 Schwaikheim
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Eiscafe RomaLudwigsburger Straße 12 71409 Schwaikheim
    Café · 436 mOSM
  • Gelateria Da FrancoSchillerstraße 78 71336 Waiblingen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Lothar-Krüger HalleRosenstraße 2 71409 Schwaikheim
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Park
    Park · 306 mOSM
  • Friedhof Schwaikheim
    Friedhof · 957 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SchwaikheimBahnhofstraße 51 71409 Schwaikheim
    Polizei · 325 mOSM
  • Feuerwehr SchwaikheimDammstraße 1/2 71409
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 12 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 16 mOSM
  • Kläranlage Schwaikheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blumenstraße, 71409 Schwaikheim
Position: 48.871269, 9.349168

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Schwaikheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl71409
OrtSchwaikheim
Breitengrad48.871269
Längengrad9.349168
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSchwaikheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR