Blumenstr. / Blumenstraße in 74925 Epfenbach

Straßenprofil

Blumenstraße in Epfenbach

Die Straße Blumenstraße liegt in Epfenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74925 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,8 km, A 5 20,1 km, A 656 21,6 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Epfenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,4 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 10,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mMerianschule Grundschule
  • Weiterführende Schule224 mGruseneck - Die Gemeinschaftsschule Helmstadt-Bargen
  • Kita522 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus183 mEpfenbach, Schulzentrum, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmNeidenstein, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmNeckarbischofsheim, Nordbhf., ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße11,5 km70.899 Kfz/Tag
  • A 610,8 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 520,1 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,7 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 224 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,4 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10037,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeEpfenbach
Grundschule224 m

Merianschule Grundschule

Kita522 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus183 m

Epfenbach, Schulzentrum, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LobbachNeurott 48 + 50 74931 Lobbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlNeidensteiner Str. 30 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeidensteiner Straße 14 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 597 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 564 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Banschbach
    Bäckerei · 597 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Landhandel BarthKreuzmühle 8 74858 Aglasterhausen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Roten Ochsen
    Restaurant · 564 mOSM
  • Fermo Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Café Montanari
    Café · 3,0 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Garten der Ruhe
    Park · 444 mOSM
  • Friedhof Epfenbach
    Friedhof · 461 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Epfenbach
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blumenstraße, 74925 Epfenbach
Position: 49.340816, 8.905109

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15387/0893 m²Blumenstraße 1 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15340/1643 m²Blumenstraße 2 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15386/0609 m²Blumenstraße 3 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15373/0754 m²Blumenstraße 4 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15385/0725 m²Blumenstraße 5 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15384/0822 m²Blumenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15395/0836 m²Blumenstraße 7 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15383/0713 m²Blumenstraße 8 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15398/1300 m²Blumenstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15398/0386 m²Blumenstraße 9/1 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15374/0865 m²Blumenstraße 10 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15397/0968 m²Blumenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: 42009Flurstück 15376/0714 m²Blumenstraße 12 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15359/0700 m²Blumenstraße 13 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15377/0716 m²Blumenstraße 14 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15358/0719 m²Blumenstraße 15 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15379/0892 m²Blumenstraße 16 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15357/0719 m²Blumenstraße 17 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15356/0723 m²Blumenstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15355/0889 m²Blumenstraße 21 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15381/0542 m²Blumenstraße 22 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15354/0757 m²Blumenstraße 23 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15380/0673 m²Blumenstraße 24 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15353/0722 m²Blumenstraße 25 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15361/0735 m²Blumenstraße 26 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15362/0686 m²Blumenstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15351/01.449 m²Blumenstraße 29 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15363/0687 m²Blumenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15350/0722 m²Blumenstraße 31 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15364/0665 m²Blumenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15349/0725 m²Blumenstraße 33 · 0,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15365/0705 m²Blumenstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15348/0724 m²Blumenstraße 35 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15366/0691 m²Blumenstraße 36 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15347/0722 m²Blumenstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15367/0692 m²Blumenstraße 38 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15346/0857 m²Blumenstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15368/0695 m²Blumenstraße 40 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15345/0595 m²Blumenstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15369/0689 m²Blumenstraße 42 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15344/0626 m²Blumenstraße 43 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15370/0781 m²Blumenstraße 44 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15343/0702 m²Blumenstraße 45 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15371/0672 m²Blumenstraße 46 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15342/0700 m²Blumenstraße 47 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15372/0674 m²Blumenstraße 48 · 25,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Epfenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl74925
OrtEpfenbach
Breitengrad49.340816
Längengrad8.905109
Vorwahl07263
TelefonnetzWaibstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEpfenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR