Blumenstr. / Blumenstraße in 82152 Krailling

Straßenprofil

Blumenstraße in Krailling

Die Straße Blumenstraße liegt in Krailling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,4 km, A 99 3,6 km, A 95 5,3 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Krailling erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,46 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Germering-Süd 3,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mGrundschule Krailling
  • Weiterführende Schule1,5 kmFeodor-Lynen-Gymnasium Planegg
  • Kita188 mDenk mit Kita Tutzing Kampberg
  • Bus137 mKrailling, Friedenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn982 mPlanegg, ca. 655 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße3,8 km102.544 Kfz/Tag
  • A 963,4 kmA 96 / AS Germering-Süd
  • A 993,6 kmA 99 / Dreieck München-Süd-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmFeodor-Lynen-Gymnasium Planegg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule242,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Lochham in Gräfelfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule4,9 kmEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, LSG Planegger Holz · 76,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kreuzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 507 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 102.544 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (PLZ)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +129
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeKrailling
Grundschule950 m

Grundschule Krailling

Kita188 m

Denk mit Kita Tutzing Kampberg

Bus137 m

Krailling, Friedenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,8 km

102.544 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 507 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 977 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 507 mQuelle
  • EDEKAEDEKAGautinger Straße 51 82152 Krailling
    Lebensmittel · 521 mQuelle
  • LidlLidlBehringstr. 2b 82152 Planegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLochhamer Straße 31 82152 Martinsried
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KlinikumSauerbruchstr. 48 81377 München
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlanegg, 82152, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 82152 Planegg
    Drogerie · 977 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 103 82166 Gräfelfing
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Planegg-MartinsriedLochhamer Straße 31 82152 Planegg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sickinger
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Metzgerei SchreiberMargaretenstraße 51b 82152 Krailling
    Metzgerei · 419 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 524 mOSM
  • Brozulats Planegger FruchtoaseBahnhofstraße 31 82152 Planegg
    Obst/Gemüse · 848 mOSM
  • EniBahnhofstraße 1 82152 Planegg
    Kiosk / Convenience · 856 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La LanternaGautinger Straße 23 a 82152 Krailling
    Restaurant · 131 mOSM
  • Alter Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Horizont Cafe & Co
    Café · 369 mOSM
  • Harter's Eis
    Eisdiele · 915 mOSM
  • Planegger KebaphausBahnhofstraße 34 82152 Planegg
    Imbiss / Fast Food · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter FriedhofFriedenstraße 12 82152 Krailling
    Friedhof · 166 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • TV Planegg-Krailling
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station PGBahnhofstraße 44 82152 Planegg
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Harthaus Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KraillingMargaretenstraße 24d
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Polizeiinspektion München 46 (Planegg)Josef-von-Hirsch-Straße 1 82152 Planegg
    Polizei · 992 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Wertstoffhof KraillingFleckhamerstraße 3a 82152 Krailling
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blumenstraße, 82152 Krailling
Position: 48.096416, 11.417991

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Krailling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl82152
OrtKrailling
Breitengrad48.096416
Längengrad11.417991
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeKrailling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.592 EUR/Ew.BBSR INKAR