AutobahnenA 96 14,6 km, A 98 47,2 km, A 81 56,2 km Luftlinie
Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Blumenstraße in Langenargen im Bereich Langenargen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Blumenstraße in Langenargen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 222 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 335 m, Fernzug 7,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 305 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark85
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 4,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 335 m, Fernzug 7,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule26,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Eriskircher Ried · überlagernd erfasst NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · überlagernd erfasst FFH, Eriskircher Ried · 20,6 % VogelschutzLandschaftsschutzArgenaue Reutenen, Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 39 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 335 m, Fernzug 7,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 305 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Weißensberg 14,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Langenargen Friedrichshafener Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 335 m, Fernzug 7,8 km
Klinik / Notfall11,6 km
Klinikum Friedrichshafen GmbH
Lebensmittel2,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 3111,3 km
19.054 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.578 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 222 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 335 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 6,9 km, Fähre 28,0 km; Bus: Langenargen Friedrichshafener Straße (222 m); ca. 34 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 11,6 km
11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 305 m, NORMA 1,1 km, PENNY 1,1 km, Netto Marken-Discount 3,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 11,3 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 8,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 67,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 124,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.096 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.481 Kraftfahrzeuge insgesamt, 816 Krafträder, 254 Lkw (Langenargen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,7 km
Schutzgebiete
BfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 20,6 % Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Langenargen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 7.525 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39, -5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
575 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.090 ab 65 Jahre (27,8 %) (Langenargen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.926 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenargen), Stand 30.06.2024
7.547 Einwohner (Langenargen, Abweichung zur Fortschreibung -207, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Weißensberg, A096004, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 47,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Elisabeth 129 m, Kinderkrippe Zwergenhaus 561 m, Ev. Kindergarten Pfarramt 693 m, Gemeindekindergarten Bierkeller-Waldeck 693 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.