Blumenstr. / Blumenstraße in 97509 Kolitzheim

Straßenprofil

Blumenstraße in Kolitzheim

Die Straße Blumenstraße liegt in Kolitzheim im Bereich Oberspiesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberspiesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 9,2 km, A 71 11,4 km, A 7 15,4 km Luftlinie
  • Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Kolitzheim im Bereich Oberspiesheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 28,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.529 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schweinfurt-Zentrum 9,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 645 m, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kolitzheim
  • Weiterführende Schule6,7 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen
  • Kita242 mKath. KiTa Oberspiesheim
  • Bus227 mOberspiesheim Ortsmitte, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße645 m8.244 Kfz/Tag
  • A 709,2 kmA 70 / AS Schweinfurt-Zentrum
  • A 7111,4 kmA 71 / Dreieck Werntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmCeltis-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,6 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen · Realschulen
  • Berufliche Schule11,9 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Schweinfurt · Berufsschulen
  • Förderschule6,3 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnauer Wald, Riedholz und Grettstädter Wiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Mausohrwochenstuben im Maindreieck · 2,2 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 14,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHerlheimer Wiesen, Volkacher Mainschleife · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleifwiesen und Nußloch bei Lindach (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Mausohrwochenstuben im Maindreieck; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Herlheimer Wiesen; Volkacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 28,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,7 km
  • Naturnähe55/1009,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeKolitzheim
Grundschule2,5 km

Grundschule Kolitzheim

Kita242 m

Kath. KiTa Oberspiesheim

Bus227 m

Oberspiesheim Ortsmitte, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall11,6 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 286645 m

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97508 Grettstadt, Industriestr. 18Industriestr. 18 97508 Grettstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DidisFrankenwinheimer Straße 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGoethestraße+4 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 20 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 833 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Reiser
    Getränkemarkt · 833 mOSM
  • PappertLachenbrunnweg 1 97509 Kolitzheim
    Bäckerei · 931 mOSM
  • Metzgerei Mark
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Grettschter Lädla
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Grüner Markt
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim DJK UnterspiesheimCuspinianstraße 1 97509 Kolitzheim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kleiner EisbärHauptstraße 1 97509 Kolitzheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eat Happy Sushi
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Krautheimer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaMarktstraße 9
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 128 mOSM
  • Park
    Park · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • SV DJK Unterspiesheim 1929
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ÜZ Mainfranken
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW OberspiesheimSpiesheimer Straße 9 97509 Kolitzheim
    Feuerwehr · 246 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gartenbau Gernert
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Herlheim
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blumenstraße, 97509 Kolitzheim
Position: 49.945312, 10.274047

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Kolitzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl97509
OrtKolitzheim
OrtsteilOberspiesheim
Breitengrad49.945312
Längengrad10.274047
Vorwahl09381, 09382, 09385, 09723
TelefonnetzVolkach, Gerolzhofen, Kolitzheim, Röthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeKolitzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR