Mozartstr. / Mozartstraße in 97509 Kolitzheim

Straßenprofil

Mozartstraße in Kolitzheim

Die Straße Mozartstraße liegt in Kolitzheim im Bereich Oberspiesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberspiesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 8,8 km, A 71 11,1 km, A 7 15,1 km Luftlinie
  • Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Kolitzheim im Bereich Oberspiesheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 28,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.529 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schweinfurt-Zentrum 8,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 526 m, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Kolitzheim
  • Weiterführende Schule7,0 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen
  • Kita299 mKath. KiTa Oberspiesheim
  • Bus158 mOberspiesheim Siedlung, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße526 m8.244 Kfz/Tag
  • A 708,8 kmA 70 / AS Schweinfurt-Zentrum
  • A 7111,1 kmA 71 / Dreieck Werntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmCeltis-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,2 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen · Realschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Schweinfurt · Berufsschulen
  • Förderschule6,0 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnauer Wald, Riedholz und Grettstädter Wiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Mausohrwochenstuben im Maindreieck · 2,2 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 14,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHerlheimer Wiesen, Volkacher Mainschleife · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleifwiesen und Nußloch bei Lindach (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Mausohrwochenstuben im Maindreieck; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Herlheimer Wiesen; Volkacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 28,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1009,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeKolitzheim
Grundschule2,8 km

Grundschule Kolitzheim

Kita299 m

Kath. KiTa Oberspiesheim

Bus158 m

Oberspiesheim Siedlung, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 286526 m

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97508 Grettstadt, Industriestr. 18Industriestr. 18 97508 Grettstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DidisFrankenwinheimer Straße 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGoethestraße+4 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 20 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 567 mnächste lokale Versorgung
  • Café 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 835 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Reiser
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • PappertLachenbrunnweg 1 97509 Kolitzheim
    Bäckerei · 752 mOSM
  • Metzgerei Mark
    Metzgerei · 942 mOSM
  • Grettschter Lädla
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Grüner Markt
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleiner EisbärHauptstraße 1 97509 Kolitzheim
    Café · 751 mOSM
  • Sportheim DJK UnterspiesheimCuspinianstraße 1 97509 Kolitzheim
    Restaurant · 760 mOSM
  • Eat Happy Sushi
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Krautheimer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaMarktstraße 9
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 243 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 753 mOSM
  • SV DJK Unterspiesheim 1929
    Sportzentrum · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ÜZ Mainfranken
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW OberspiesheimSpiesheimer Straße 9 97509 Kolitzheim
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 835 mOSM
  • Gartenbau Gernert
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Herlheim
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 97509 Kolitzheim
Position: 49.948418, 10.272398

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Kolitzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl97509
OrtKolitzheim
OrtsteilOberspiesheim
Breitengrad49.948418
Längengrad10.272398
Vorwahl09381, 09382, 09385, 09723
TelefonnetzVolkach, Gerolzhofen, Kolitzheim, Röthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeKolitzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR