Bockhorst in 21644 Sauensiek

Straßenprofil

Bockhorst in Sauensiek

Die Straße Bockhorst liegt in Sauensiek im Bereich Sauensiek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sauensiek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04164, 04169

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 26 17,9 km, A 261 19,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockhorst in Sauensiek im Bereich Sauensiek erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 21,4 km, weiterführend 22,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 30,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.846 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 7.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 4,8 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule21,4 kmSchule Ohrnsweg
  • Weiterführende Schule22,5 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita4,4 kmKindertagesstätte Revenahe
  • Bus20 mSauensiek, Bockhorst, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmNeukloster, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmApensen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße16,5 km6.432 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 2617,9 kmA 26 / AS Jork
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraken und Harselah, Moor bei Revenahe · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAue und Ramme, Lietberg · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moor bei Revenahe (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moor bei Revenahe (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Braken; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Lietberg | Naturschutzgebiet: Braken und Harselah; Moor bei Revenahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 30,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Heidenau 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 21,4 km, weiterführend 22,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BockhorstSauensiek
Grundschule21,4 km

Schule Ohrnsweg

Kita4,4 km

Kindertagesstätte Revenahe

Bus/Rufbus20 m

Sauensiek, Bockhorst, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall20,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 316,5 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA VietsGoldbecker Str. 4 21643 Beckdorf
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • PENNYPenny HollenstedtAm Stinnberg 9 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Beckdorfer StraßeBeckdorfer Straße 18 21641 Apensen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der HolzofenbäckerHauptstraße 30a
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Ostetal-NordZur Autobahn 1 27419 Tiste
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei MoorweghofHauptstraße 25a 21258 Heidenau
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 23 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gathaus Tödter
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 6,0 kmOSM
  • Hubis D-ZugBahnhofstraße 1b 27419 Kalbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Sonjas Garten-EiscafeEichenstraße 5 27419 Sittensen
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • DRK Kindergarten Halvesbostel
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Öffentlicher SpielplatzImmenweg 4 27419 Lengenbostel
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feruerwehr HalvesbostelBirkenweg 57 21646 Halvesbostel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kompostierplatz Landkreis Stade
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone AP - x - M - Sauensiek ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bockhorst in Sauensiek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockhorst
NameBockhorst
Postleitzahl21644
OrtSauensiek
OrtsteilSauensiek
Breitengrad53.350739
Längengrad9.56722
Vorwahl04164, 04169
TelefonnetzHarsefeld, Sauensiek
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeSauensiek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR