Böckeriethe in 30827 Garbsen

Straßenprofil

Böckeriethe in Garbsen

Die Straße Böckeriethe liegt in Garbsen im Bereich Berenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berenbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 352 4,5 km, A 37 15,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böckeriethe in Garbsen im Bereich Berenbostel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 2,5 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 2,6 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule465 mGrundschule James Krüss
  • Weiterführende Schule544 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita173 mSankt Maria Regina
  • Bus136 mBerenbostel Th.-Storm-Straße, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,0 km5.497 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3524,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium544 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule569 mOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule751 mILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 465 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 2,5 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 293 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöckerietheGarbsen
Grundschule465 m

Grundschule James Krüss

Kita173 m

Sankt Maria Regina

Bus136 m

Berenbostel Th.-Storm-Straße, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 2,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4416,0 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 727 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30827 Garbsen, Birkenweg 71Birkenweg 71 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 293 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiemensstraße 1-3 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 466 m
  • LidlLidlSiemensstraße 2 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Preuß GarbsenDorfstr. 2a 30827 Garbsen
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 727 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GumpertBöckeriethe 2 30827 Garbsen
    Metzgerei · 310 mOSM
  • Heidebäckerei RehbockBirkenweg 36 30827 Garbsen
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Stube Im HespeIm Hespe 33a 30827 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 518 mOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 715 mOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baba ImbissOsterwalder Straße 10a 30827 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • Istanbul RestaurantOsterwalder Straße 8 30827 Garbsen
    Restaurant · 371 mOSM
  • Schiff AhoiHermann-Löns-Straße 9 30827 Garbsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 546 mOSM
  • Eiscafe VeneziaRote Reihe 2 30827 Garbsen
    Café · 562 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Werner-Baesmann-Park
    Park · 400 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Badepark BerenbostelLudwigstraße 3 30827 Garbsen
    Sportzentrum · 750 mOSM
  • Friedhof Stelingen
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berenbostel
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeistation BerenbostelRote Reihe 19 30827 Garbsen
    Polizei · 785 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Berenbostel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 239/101.273 m²Böckeriethe 2 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/9840 m²Böckeriethe 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/351.289 m²Böckeriethe 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/8840 m²Böckeriethe 6 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/42684 m²Böckeriethe 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/43609 m²Böckeriethe 7A · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/7840 m²Böckeriethe 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/101.095 m²Böckeriethe 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/6840 m²Böckeriethe 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/11802 m²Böckeriethe 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/5815 m²Böckeriethe 12 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/12837 m²Böckeriethe 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/13958 m²Böckeriethe 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/14858 m²Böckeriethe 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/72333 m²Böckeriethe 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/71207 m²Böckeriethe 20A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/51.011 m²Böckeriethe 21 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/70204 m²Böckeriethe 22 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/69201 m²Böckeriethe 22A · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/68291 m²Böckeriethe 22B · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/6839 m²Böckeriethe 23 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/29750 m²Böckeriethe 25 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/7849 m²Böckeriethe 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/8871 m²Böckeriethe 29 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/8893 m²Böckeriethe 30 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/9899 m²Böckeriethe 31 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/61.095 m²Böckeriethe 32 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/10891 m²Böckeriethe 33 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/27953 m²Böckeriethe 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/4839 m²Böckeriethe 37 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/18960 m²Böckeriethe 39 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/2946 m²Böckeriethe 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/31622 m²Böckeriethe 40 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/72.160 m²Böckeriethe 41 · 33,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 204/37601 m²Böckeriethe 42 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/85.092 m²Böckeriethe 43 · 30,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 204/38596 m²Böckeriethe 44 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/39600 m²Böckeriethe 46 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/40601 m²Böckeriethe 48 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/41813 m²Böckeriethe 50 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böckeriethe in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böckeriethe
NameBöckeriethe
Postleitzahl30827
OrtGarbsen
OrtsteilBerenbostel
Breitengrad52.440018
Längengrad9.605161
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR