Böcklinstr. / Böcklinstraße in 99096 Erfurt

Straßenprofil

Böcklinstraße in Erfurt

Die Straße Böcklinstraße liegt in Erfurt im Bereich Löbervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 7,1 km, A 4 7,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böcklinstraße in Erfurt im Bereich Löbervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 670 m, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 453 m, Tram 136 m, Fernzug 451 m, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 7,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule670 mStaatliche Grundschule "Wilhelm Busch" Erfurt
  • Weiterführende Schule586 mGemeinschaftsschule "Am Hirnzigenpark", Staatliche Gemeinschaftsschule
  • Kita361 mWaldorfkindertagesstätte Hirnzigenweg
  • Bus315 mErfurt, Rembrandtstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn453 mErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram136 mErfurt, Robert-Koch-Straße, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße3,9 km23.044 Kfz/Tag
  • A 717,1 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 47,3 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium733 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule586 mGemeinschaftsschule "Am Hirnzigenpark", Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStaatliche Regelschule "Thomas Mann" Erfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule861 mAndreas-Gordon-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 4/ Schulteil Neuerbe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule223 mWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 315 m, Regionalbahn 453 m, Tram 136 m, Fernzug 451 m, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 510 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 670 m, weiterführend 586 m
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöcklinstraßeErfurt
Grundschule670 m

Staatliche Grundschule "Wilhelm Busch" Erfurt

Kita361 m

Waldorfkindertagesstätte Hirnzigenweg

Tram136 m

Erfurt, Robert-Koch-Straße, ca. 528 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 453 m, Tram 136 m, Fernzug 451 m

Klinik / Notfall3,3 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 73,9 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 737 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 510 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMattes HaleckerHans-Grundig-Str. 34 99099 Erfurt-Daberstedt
    Lebensmittel · 737 m
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99085 Erfurt, Thälmannstraße 3Thälmannstraße 3 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 510 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 5 a 99084 Erfurt
    Drogerie · 821 mQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 790 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 375 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FruchtoaseHäßlerstraße 99096 Erfurt
    Obst/Gemüse · 375 mOSM
  • HerrmannHolbeinstraße 46
    Bäckerei · 437 mOSM
  • T.H. Kleen
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • Fleischerei ZitzmannWilly-Brandt-Platz 99084 Erfurt
    Metzgerei · 462 mOSM
  • Tegut
    Getränkemarkt · 473 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antalya kebap grillClara-Zetkin-Straße 33
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • VivoAm Stadtpark 7b 99096 Erfurt
    Café · 185 mOSM
  • Thai Aroi Dee
    Restaurant · 216 mOSM
  • Schmidt'sAm Stadtpark 16 99096 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Gelateria Don Giovanni
    Eisdiele · 560 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Stadtpark
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 228 mOSM
  • Roland Matthes Schwimmhalle
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 598 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 736 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Böcklinstraße
    Carsharing · 8 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 831 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion ErfurtBahnhofstraße 22a 99084 Erfurt
    Polizei · 530 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-DittelstedtZur Feuerwehr 5 99099 Erfurt
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 31 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V. + DLRG Stadtverband Erfurt es.V.
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 250 €/m² in 68 m; Acker (A) 2 €/m² in 120 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 425 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Friedrich-List-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 218722 m²Böcklinstraße 1 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 219778 m²Böcklinstraße 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220510 m²Böcklinstraße 3 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221244 m²Böcklinstraße 4 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222275 m²Böcklinstraße 5 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 223298 m²Böcklinstraße 6 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 224327 m²Böcklinstraße 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225221 m²Böcklinstraße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 226258 m²Böcklinstraße 9 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227299 m²Böcklinstraße 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196923 m²Böcklinstraße 57 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197261 m²Böcklinstraße 58 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198252 m²Böcklinstraße 59 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 187/2277 m²Böcklinstraße 59a · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50221 m²Böcklinstraße 60 · 46,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51332 m²Böcklinstraße 61 · 38,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52220 m²Böcklinstraße 62 · 40,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25537 m²Böcklinstraße 62a · 47,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24340 m²Böcklinstraße 63 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1242 m²Böcklinstraße 64 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2308 m²Böcklinstraße 66 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3513 m²Böcklinstraße 67 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4441 m²Böcklinstraße 68 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5375 m²Böcklinstraße 69 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6297 m²Böcklinstraße 70 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7304 m²Böcklinstraße 71 · 39,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böcklinstraße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böcklinstraße
AbkürzungBöcklinstr.
Postleitzahl99096
OrtErfurt
OrtsteilLöbervorstadt
Breitengrad50.96846
Längengrad11.040323
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR