Böhmerwaldstr. / Böhmerwaldstraße in 85570 Markt Schwaben

Straßenprofil

Böhmerwaldstraße in Markt Schwaben

Die Straße Böhmerwaldstraße liegt in Markt Schwaben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,8 km, A 99 8,9 km, A 9 17,3 km Luftlinie
  • Breitband68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böhmerwaldstraße in Markt Schwaben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 555 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 537 m, S-Bahn 777 m, Regionalbahn 777 m, Tram 16,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.455 EUR/Ew., Steuerkraft 1.486 EUR/Ew., Einzelhandel 9.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Anzing 2,8 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.395 Betroffene, 17,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mGrundschule Markt Schwaben
  • Weiterführende Schule555 mFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben
  • Kita512 mKinderhaus Schwabener Storchennest
  • Bus537 mM. Schwaben, Wittelsb.Weg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn777 mMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn777 mMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße9,4 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,8 kmA 94 / AS Anzing
  • A 998,9 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium555 mFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule613 mLena-Christ-Realschule Staatl. Realschule Markt Schwaben · Realschulen
  • Berufliche Schule13,5 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,9 kmSeerosenschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Poing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal" · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal" (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 599 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 623 m, weiterführend 555 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 400 m, Apotheke 464 m, Grundschule 631 m, Autobahn 3,3 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.395 Betroffene, 17,5 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
  • Naturnähe57/1006,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10068,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöhmerwaldstraßeMarkt Schwaben
Grundschule623 m

Grundschule Markt Schwaben

Kita512 m

Kinderhaus Schwabener Storchennest

Bus537 m

M. Schwaben, Wittelsb.Weg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 537 m, S-Bahn 777 m, Regionalbahn 777 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 999,4 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 666 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 599 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBurgerfeld 10 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 736 mQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SpittErdinger Straße 26-28 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel · 1,4 km
  • LidlLidlErdinger Straße 34 85646 Anzing
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBurgerfeld 12 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 599 mQuelle
  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannParsdorf, 85599, Am Lerchenfeld 7Am Lerchenfeld 7 85599 Parsdorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 683 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 683 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaufland GetränkemarktGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Getränkemarkt · 683 mOSM
  • Hasi´s Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Bäckerei · 702 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 792 mOSM
  • Roth
    Metzgerei · 934 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelgaudi im SonnblickNeusatzer Straße 2 85570 Markt Schwaben
    Restaurant · 446 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Station Kitchen
    Café · 780 mOSM
  • Il Gelato ItalianoHerzog-Ludwig-Straße 18 85570 Markt Schwaben
    Eisdiele · 811 mOSM
  • Calypsovon-Kobell-Straße 7 85570 Markt Schwaben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • DreifachturnhalleWittelsbacher Weg 13 85570 Markt Schwaben
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing-Union Markt Schwaben e.V.
    Carsharing · 606 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt SchwabenAm Erlberg 1
    Feuerwehr · 140 mOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Markt Schwaben
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.455 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böhmerwaldstraße, 85570 Markt Schwaben
Position: 48.186539, 11.857241

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böhmerwaldstraße in Markt Schwaben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böhmerwaldstraße
AbkürzungBöhmerwaldstr.
Postleitzahl85570
OrtMarkt Schwaben
Breitengrad48.186539
Längengrad11.857241
Vorwahl08121
TelefonnetzMarkt Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeMarkt Schwaben, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.486 EUR/Ew.BBSR INKAR