Böhmerwaldstr. / Böhmerwaldstraße in 94158 Philippsreut

Straßenprofil

Böhmerwaldstraße in Philippsreut

Die Straße Böhmerwaldstraße liegt in Philippsreut im Bereich Philippsreut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94158 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippsreut.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 37,3 km, A 92 53,9 km, A 94 54,8 km Luftlinie
  • Breitband15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böhmerwaldstraße in Philippsreut im Bereich Philippsreut erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 277 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.323 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.597 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 37,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 250 m, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule am Nationalpark Bayerischer Wald Mauth
  • Weiterführende Schule11,4 kmMittelschule Freyung
  • Kita268 mKindergarten Philippsreut
  • Bus277 mPhilippsreut, Ortsmitte, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmFreyung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße250 m5.624 Kfz/Tag
  • A 337,3 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9253,9 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBischofsreuter Waldhufen, Moore bei Finsterau und Philippsreuth · 13,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 83,1 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwicklfilz (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen; Moore bei Finsterau und Philippsreuth; Philippsreuter Waldhufen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 277 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 11,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 53,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöhmerwaldstraßePhilippsreut
Grundschule7,6 km

Grundschule am Nationalpark Bayerischer Wald Mauth

Kita268 m

Kindergarten Philippsreut

Bus/Rufbus277 m

Philippsreut, Ortsmitte, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 277 m

Klinik / Notfall12,3 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12250 m

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut LandshuterSchmelzler Straße 34 94158 Mitterfirmiansreut
    Lebensmittel · 3,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 685 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landshuter
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Koloniál u ŽákaStrážný 42 38443 Strážný
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Metzgerei BeerAm Goldenen Steig 10 94151 Mauth
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension & Blockhausurlaub " zum Pfenniggeiger " -Am Goldsteig-Hauptstraße 12 94158 Philippsreut
    Restaurant · 685 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • GelateriaStrážný 42 38443 Strážný
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • La PalmieDorfplatz 19
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM
  • Café ScherzNeuthaler Straße 24 94145 Haidmühle
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 786 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Ladestation
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr PhilippsreutHauptstraße 49 94158 Philippsreut
    Feuerwehr · 72 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWG Abfallwirtschafts-Gesellschaft Donau-Wald mbH RecyclinghofHauptstraße 44 94158 Philippsreut
    Recyclingcontainer · 81 mOSM
  • Kläranlage Philippsreut
    Kläranlage · 355 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böhmerwaldstraße, 94158 Philippsreut
Position: 48.869270, 13.683189

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böhmerwaldstraße in Philippsreut

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böhmerwaldstraße
AbkürzungBöhmerwaldstr.
Postleitzahl94158
OrtPhilippsreut
OrtsteilPhilippsreut
Breitengrad48.86927
Längengrad13.683189
Vorwahl08550, 08557
TelefonnetzPhilippsreut, Mauth
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindePhilippsreut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR