Böhmfelder Weg in 85117 Eitensheim

Straßenprofil

Böhmfelder Weg in Eitensheim

Die Straße Böhmfelder Weg liegt in Eitensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85117 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,6 km, A 93 33,4 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böhmfelder Weg in Eitensheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, Regionalbahn 755 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 23,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.423 EUR/Ew., Steuerkraft 1.377 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 10,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 23,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Eitensheim
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Gaimersheim
  • Kita558 mSt. Andreas Kindergarten
  • Bus317 mEitensheim, Bräuweg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn755 mEitensheim, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße10,6 km84.907 Kfz/Tag
  • A 910,6 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9333,4 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Gaimersheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule170,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Gaimersheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmLandwirtschaftsschule Ingolstadt · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,4 kmAugust-Horch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt I · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 20,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 68,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 11,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 694 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 317 m, Regionalbahn 755 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 23,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 695 Betroffene, 23,4 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10019,7 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 9 / AS Lenting 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Böhmfelder WegEitensheim
Grundschule576 m

Grundschule Eitensheim

Kita558 m

St. Andreas Kindergarten

Bus317 m

Eitensheim, Bräuweg, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, Regionalbahn 755 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 23,3 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 910,6 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 921 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchnalkeHorchstraße 2 85117 Eitensheim
    Lebensmittel · 694 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 6 85117 Eitensheim
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85080 Gaimersheim, Römerstr. 27Römerstr. 27 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlXaver-Ernst-Siedlung 2 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GVZFurtwänglerstr. 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Bosch-Straße 7 85117 Eitensheim
    Drogerie · 921 mQuelle
  • RossmannIngolstadt, 85049, Friedrichshofener Str. 18Friedrichshofener Str. 18 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt West ParkAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-NordwestNeuburgerstraße 65 85057 Ingolstadt
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Café 342 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DorfbäckEichstätter Straße 5 85117 Eitensheim
    Bäckerei · 340 mOSM
  • HörlCarl-Benz-Straße 2 85117 Eitensheim
    Getränkemarkt · 760 mOSM
  • Böhmfelder
    Metzgerei · 895 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Hofladen KlüglMozartstraße 5 85057 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfbäckEichstätter Straße 5
    Café · 342 mOSM
  • Eiscafe KohaKirchplatz 10 85117 Eitensheim
    Eisdiele · 473 mOSM
  • Sportheim SV EitensheimPestalozzistraße 3 85117 Eitensheim
    Restaurant · 634 mOSM
  • Goldspieß GaimersheimAm Anger 1 85080 Gaimersheim
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Angermühlwies´nAngermühle 1 85080 Gaimersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EitensheimIn der Goi
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeipräsidium Oberbayern NordEsplanade 40 85049 Ingolstadt
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclingcontainerIn der Goi 39 85117 Eitensheim
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 780 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.423 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böhmfelder Weg, 85117 Eitensheim
Position: 48.822090, 11.323717

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böhmfelder Weg in Eitensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böhmfelder Weg
NameBöhmfelder Weg
Postleitzahl85117
OrtEitensheim
Breitengrad48.82209
Längengrad11.323717
Vorwahl08458
TelefonnetzGaimersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeEitensheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.377 EUR/Ew.BBSR INKAR